房子有居住权是什么意思？居住权是居住权人按合同约定，对他人住宅享有占有、使用的用益物权以满足居住需要。其设立方式多样，权利内容有限制，有期限限制且登记生效。居住权的设立能保障特定人在一定期限内有稳定住所。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房子有居住权是什么意思
房子有居住权，是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
具体而言，居住权具有以下特点和相关要点：
一是设立方式。居住权可通过合同约定、遗嘱等方式设立。例如，在离婚时，一方可能通过协议为另一方设立居住权；或者房屋所有权人通过遗嘱为特定亲属设立居住权。
二是权利内容。居住权人有权在约定的期限内居住使用该房屋。但居住权人一般不得将房屋出租等用于经营性活动，除非另有约定。
三是期限限制。居住权的期限可以由当事人自行约定，也可以根据具体情况确定。期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
四是登记生效。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
居住权的设立保障了特定人的居住权益，使他们在一定期限内有稳定的居住场所。
二、居住权过户费怎么算的
居住权并非通过过户的方式进行转移，而是通过设立的方式让特定人享有对他人住宅的占有、使用的用益物权，通常不存在所谓“过户费”的说法，其设立方式及相关要点如下：
1. 以合同方式设立：当事人应当采用书面形式订立居住权合同，明确约定居住权相关事项，如当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限等。居住权合同签订后，还需向登记机构申请居住权登记，登记后居住权才正式设立。登记费用通常按照不动产登记部门的相关收费标准执行，一般费用相对较低。
2. 以遗嘱方式设立：住宅所有权人可以通过立遗嘱的方式为他人设立居住权，在遗嘱生效后，相关权利人可持遗嘱等材料办理居住权登记。同样，登记时需按规定缴纳登记费用。
总之，居住权主要是通过登记程序来确保其设立和生效，费用主要是登记过程中按规定收取的费用，具体金额以当地不动产登记部门规定为准。
三、居住权房能否出租
居住权房一般情况下不能出租。
居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权的目的主要是满足特定人的生活居住需求，保障其居住利益。根据相关法律规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
居住权具有特定的人身属性，通常与居住权人的居住需求紧密相连。如果允许居住权人随意将房屋出租，就可能会改变居住权设立的初衷，影响到房屋所有权人的利益以及居住权所保障的特定居住需求。
不过，如果居住权合同中另有约定，明确居住权人可以将房屋出租，那么在这种情况下，居住权人可以按照合同约定进行出租。但这种约定应当是在不违背居住权设立目的和相关法律规定的前提下作出的。总之，一般不能出租居住权房，除非有特别约定。
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