中介跟房东签合同犯法吗？中介与房东签订合同一般不违法，常见的委托合同基于双方意愿且不违反法规，合法有效。但存在三种违法情形，包括恶意串通损他人利益、以合法形式掩盖非法目的、违反法规强制性规定，签合同时要合法合规。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介跟房东签合同犯法吗
中介与房东签订合同一般不违法。通常情况下，中介和房东会签订委托合同，房东委托中介帮忙寻找租客或买家，以促成房屋的租赁或买卖交易。这种合同是基于双方真实意愿，且不违反法律法规强制性规定，是合法有效的。
不过，若在签订合同过程中存在以下情形则可能违法：
1. 双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如房东和中介串通抬高房价，损害购房者利益。
2. 以合法形式掩盖非法目的。例如中介和房东签订合同，实际是为了进行房屋诈骗等违法活动。
3. 违反法律法规的强制性规定。如中介没有相应资质却与房东签订居间合同从事中介服务，违反了相关行业管理规定。
总之，一般的中介与房东签合同行为合法，但要确保合同签订和履行符合法律要求。
二、卖房子要去中介签合同吗
卖房子不一定要去中介签合同。选择通过中介卖房，在中介处签合同有一定优势。中介能提供专业服务，比如核实买家身份及购房资质，保障交易安全；熟悉房屋交易流程，可协助准备合同等相关文件，减少交易风险；还拥有大量客户资源，能快速找到买家。
不过，自行交易也可行。若卖家熟悉房屋交易流程、法律规定，且能找到合适买家，就可绕开中介直接与买家签合同。自行交易可节省中介费用，但要自行承担寻找买家、审核买家资质、拟定合同等工作。
在签合同过程中，无论是否通过中介，都要注意合同条款，明确房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等内容，确保合同合法合规、公平合理，以保障自身合法权益。
三、租房和中介签合同可以吗
租房和中介签合同是否可行，需分情况判断。
若中介有房东的合法授权，即中介持有房东出具的授权委托书，明确允许其以房东名义与租客签订租赁合同，这种情况下和中介签合同是有效的。租客的权利义务等同于与房东直接签订合同，受法律保护。
然而，若中介没有获得房东的授权，擅自与租客签订合同，此合同的效力待定。若事后房东认可该合同，则合同有效；若房东不认可，那么合同对房东不发生效力，租客可能面临合同无法履行、租金退还等问题，自身权益可能受损。
为保障自身权益，租客在与中介签合同前，务必查看中介的授权文件，确认其代理权限和期限。同时，仔细审查合同条款，明确各方权利义务。若条件允许，尽量与房东直接沟通，核实相关情况。一旦发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
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