房屋买卖合同订金多少钱？房屋买卖合同中订金数额由当事人自行约定，它是预付款，无定金担保功能。法律未设限制，依当事人意思自治。数额依房屋价值、交易风险定，约定时要考虑自身情况，合同中明确性质、退还条件等。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同订金多少钱
房屋买卖合同中订金的数额由当事人自行约定。订金并非一个规范的法律概念，在实践中，订金具有预付款性质，不具备定金的担保功能。
法律未对订金数额作出明确限制，完全遵循当事人意思自治原则。双方可根据房屋价值、交易情况等因素协商确定具体金额。一般而言，房屋价值高，订金数额可能相对较大；若交易风险较低，订金数额可能会少一些。
不过，在约定订金数额时，双方应综合考虑自身经济状况和承受能力。同时，为避免日后产生纠纷，务必在合同中明确订金的性质、退还条件等内容。若交易顺利完成，订金通常可抵作价款；若交易未能达成，除非合同另有约定，收受订金一方应将订金退还支付方。
二、商品房买卖合同能干什么
商品房买卖合同是购房者与开发商之间就买卖商品房达成的具有法律效力的协议，作用显著。
它明确了双方的权利和义务。对于购房者，合同保障其获得符合约定标准的房屋，规定了房屋交付时间、质量要求等内容，若开发商未按约定履行，购房者可依合同追究其违约责任。对开发商而言，合同保障其收取购房款的权利，同时约束其按照约定履行建设和交付房屋等义务。
合同是产权办理的重要依据。在办理房屋产权登记时，相关部门需要审查商品房买卖合同，以此确定房屋的归属、面积等信息，是购房者取得房屋产权证书的必备文件。
它还是解决纠纷的关键凭证。若买卖双方在交易过程中出现争议，如房屋质量问题、交付延迟、面积差异等，合同将作为判断是非的主要依据。双方可依据合同条款协商解决，协商不成时也可通过诉讼或仲裁等法律途径解决纠纷。
三、买卖合同到期房子怎么办
买卖合同到期后房子的处理需依据合同约定和具体情况。
若合同中明确约定了到期后的处理方式，如卖方收回房屋，双方应按此约定执行，买方需配合办理房屋交接手续。若约定由买方继续使用，双方可续签合同并重新明确权利义务。
若合同未约定，分以下情况处理：
第一，若买方已付清房款且完成过户，房子归买方所有，买方拥有完整产权，可自由使用、处分。
第二，若买方未付清房款，卖方有权按合同约定追究买方违约责任，如要求支付剩余款项、承担违约金等。若买方违约严重，卖方可能解除合同，收回房屋，同时要求买方赔偿损失。
第三，若合同到期且双方都无继续履行的意愿，可协商解除合同。已履行部分进行结算，已交付房屋的，买方返还房屋，卖方退还已收款项。
处理过程中，双方应先友好协商，若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决纠纷。
以上是关于房屋买卖合同订金多少钱的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
