买地皮合同无效怎么办？买地皮合同被认定无效后，出卖人返还购地款，买受人返还地皮，不能返还则折价补偿；确定过错方，一方过错就赔偿对方损失，双方过错则各自担责；涉及第三人利益，第三人可要求担责；无法达成一致可诉讼解决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、买地皮合同无效怎么办
若买地皮合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。即出卖人应返还买受人支付的购地款，买受人应返还所购地皮。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
其次，要确定导致合同无效的过错方。如果是一方过错致使合同无效，过错方应赔偿对方因此所受到的损失。例如，出卖人故意隐瞒地皮的相关限制情况导致合同无效，需赔偿买受人的利息损失、前期投入等合理损失。若双方都有过错，则各自承担相应的责任，法院通常会根据双方过错的程度来划分责任比例。
再者，若合同无效涉及第三人利益，第三人可以要求相关方承担责任。比如，该地块存在抵押等情况，抵押权人作为第三人有权维护自身合法权益。
最后，若双方就合同无效的处理无法达成一致，可以通过诉讼途径解决。向有管辖权的法院提起诉讼，由法院根据具体事实和法律规定作出判决。
二、代理商合同无效怎么办
代理商合同无效时，可按以下方式处理：
首先，合同自始无效，双方无需继续履行。已履行部分，根据具体情况进行返还或补偿。若一方已交付货物，另一方应返还货物；若无法返还，如货物已使用或消耗，则需作价补偿。
其次，过错方要承担赔偿责任。若因一方过错导致合同无效，该方需赔偿对方因此遭受的损失。比如，提供虚假资质导致合同无效，过错方要赔偿对方为履行合同支出的费用，像差旅费、咨询费等。
再者，若双方都有过错，各自承担相应责任。根据双方过错程度，分担损失。例如双方对合同条款审查都有疏忽，按过错比例分担损失。
最后，可通过协商或诉讼解决争议。双方能就合同无效后的处理自行协商，达成一致意见。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决合同无效的后果，明确双方权利义务。
三、判决合同无效后怎么办
判决合同无效后，需依据相关法律规定进行后续处理，主要包含以下方面：
首先，返还财产。合同被判决无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，一方交付了货物，另一方应返还货物；若货物已使用无法返还，则需按货物价值进行折价补偿。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。损失赔偿额应相当于因过错行为造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。
再者，收缴财产。对于当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
最后，清理相关事务。如注销依据无效合同办理的登记手续，恢复原状等。当事人还应妥善处理合同无效后的其他善后事宜，避免产生新的纠纷。
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