房屋中介不签合同违法吗？房屋中介不签合同是否违法要分情况。按规定，中介应签书面合同保障交易与权益，不签有违法嫌疑。但有口头协议且能证明约定内容，不能简单认定违法，不过口头协议易引发纠纷。建议签书面合同。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介不签合同违法吗
房屋中介不签合同是否违法需分情况判断。
根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在提供中介服务时，中介有义务与委托人签订书面中介合同，明确双方权利义务，保障交易安全和双方合法权益。若中介不签合同，违反诚实信用原则，也不利于保障委托人权益，存在违法嫌疑。
不过，如果中介与委托人达成口头协议，且能证明双方存在中介服务约定及具体内容，如通过聊天记录、通话录音等证实双方已就服务事项、报酬等协商一致，虽未签书面合同，也不能简单认定中介违法。但口头协议在发生纠纷时举证困难，容易引发争议。
所以，一般情况下房屋中介不签书面合同有违法风险，从规范交易和维护权益角度，建议交易双方签订书面合同。
二、中介找的房子合同有用吗
中介找的房子签订的合同是否有用，需视具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件，则具有法律效力。其一，合同双方具备相应的民事行为能力，即当事人能以自身行为行使权利、承担义务。其二，双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，比如中介未故意隐瞒房屋重大瑕疵，租客是自愿签订合同。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如合同中不会有违反房屋租赁相关法律法规的条款。
若存在以下情况，合同可能无效或可撤销。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
此外，若合同存在重大误解、显失公平等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。
所以，中介找的房子签订的合同大多是有效的，但要关注合同是否满足生效条件，若有问题可通过法律途径解决。
三、没有房产证的中介合同吗
没有房产证的情况下签订的中介合同是否有效，需分情况判断。
若合同是当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，一般有效。例如，房屋虽未办下房产证，但已合法建造，且不涉及禁止交易的情形，中介合同通常有法律效力。此时，中介提供了促成交易等服务，有权按约定收取报酬。
然而，若房屋存在违法建设等无法取得合法产权的情况，导致合同目的无法实现，中介合同可能被认定无效。另外，若中介明知房屋无房产证且可能无法合法交易，却故意隐瞒或提供虚假信息促成合同签订，当事人可要求撤销合同，中介还可能需承担赔偿责任。
在签订此类中介合同时，当事人要谨慎审查房屋产权状况，中介也应尽到合理审查和如实告知义务，以避免法律风险。
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