二手房怎么买卖合同范本？二手房买卖合同范本包含合同双方信息、房屋基本情况、价格与付款方式、产权过户、房屋交付、违约责任和争议解决等内容，还给出简单示例，提醒实际合同要依情况完善，签前可咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、二手房怎么买卖合同范本
二手房买卖合同范本通常包含以下内容：
合同双方
明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等信息。
房屋基本情况
描述房屋位置、面积、户型、产权状况等。比如坐落于某小区某栋某单元某号，建筑面积多少平方米，房屋产权为商品房等。
价格与付款方式
写明房屋总价，付款方式如一次性付款或分期付款等。若分期付款，需明确各期付款时间与金额。
产权过户
约定办理产权过户的时间、地点及双方应承担的费用，明确由哪方负责办理相关手续。
房屋交付
规定房屋交付时间，交付时房屋应保持的状态，以及附属设施、设备的归属。
违约责任
明确双方违约应承担的责任，如买方逾期付款、卖方逾期交房或不配合过户等违约情况的处理方式。
争议解决
约定双方发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
以下是简单示例：
甲方（卖方）：[姓名] 身份证号：[号码]
乙方（买方）：[姓名] 身份证号：[号码]
一、甲方自愿将位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。
二、房屋总价为[具体金额]元，乙方于[付款时间]支付[金额]，剩余款项在过户时付清。
三、甲方应在[交付时间]前将房屋交付给乙方。
四、双方应在[过户时间]共同办理产权过户手续。
五、若一方违约，应向对方支付违约金[具体金额]。
六、如发生争议，双方协商解决，协商不成可向有管辖权的法院起诉。
以上仅为简单模板，实际合同需根据具体情况完善，建议签订前咨询专业律师。
二、二手房贷款合同什么时候拿
二手房贷款合同领取时间因情况而异。通常在贷款审批通过、完成相关手续后，银行会通知借款人领取合同。
若贷款手续顺利，一般在签订贷款合同后的几个工作日至几周内可拿到。具体领取时间受银行工作效率、审批流程及资料完备情况影响。
如果是通过中介办理贷款，中介会协助跟进进度，在合同准备好后通知客户。若自行办理，可在贷款审批完成，接到银行通知去办理抵押登记等手续后，询问银行合同领取时间。
在房屋过户及抵押登记完成后，银行放款前，借款人大概率能拿到贷款合同。需注意及时与银行沟通，了解合同准备情况，确保按时领取。拿到合同后，仔细检查合同条款，确认贷款金额、利率、还款方式等重要信息无误。
三、二手房购房合同丢了怎么办
二手房购房合同丢失可按以下方法处理：
- 若合同在未做预售登记前丢失，购房者可与开发商或卖方协商，重新签订一份合同。通常，卖方会将留存的合同复印一份给购房者，之后双方在复印件上签字盖章，使其具有与原合同相同的法律效力。
- 若合同已做完预售登记，但未办理银行按揭，购房者需在报纸上刊登合同作废声明。待声明满一定期限后，凭借报纸及相关证件，与卖方重新签订合同，再到相关部门进行预售登记。
- 若合同做完预售登记且已办理银行按揭，除了上述登报声明和重新签订合同的步骤外，还需与贷款银行协商，变更贷款合同的相关信息。因为银行的贷款合同是依据购房合同签订的，购房合同变更，贷款合同也需相应变更。
建议购房者妥善保管重要合同文件，若条件允许，可对合同进行备份，以防丢失带来不必要的麻烦。
以上是关于二手房怎么买卖合同范本的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
