合同无效一般怎么解决？合同被认定无效后，解决方式有：一是返还财产，无法返还则折价补偿；二是赔偿损失，按过错程度担责；三是追缴财产，依双方故意情况处理。解决纠纷可先协商，协商不成可仲裁或诉讼。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、合同无效一般怎么解决
合同被认定无效后，通常按以下方式解决：
第一，返还财产。合同当事人在合同被确认为无效后，一方当事人因无效合同取得的财产，应返还给对方。如果标的物已不存在或已被第三人合法取得，不能返还或没必要返还的，应当折价补偿。
第二，赔偿损失。合同无效给对方造成损失的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。赔偿责任的大小，要根据双方过错程度来确定。
第三，追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果双方都是故意的，应将双方已经取得或者约定取得的财产，收归国家所有。如果只有一方是出于故意的，故意的一方应将从对方取得的财产返回对方；非故意的一方已经从对方取得的或约定取得的财产，应收归国家所有。
解决合同无效纠纷，当事人可先协商，协商不成可通过仲裁或诉讼途径解决。
二、违建房子算无效合同吗
违建房子签订的合同通常算无效合同。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。建造房屋应取得相应规划、建设审批手续，未经批准建设的违建房子违反了相关法律法规。
具体而言，在房屋租赁合同中，若租赁的是违建房子，依据相关司法解释，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，可认定有效。
在房屋买卖合同中，违建房子因无法取得合法产权，合同可能会因标的不合法而被认定无效。合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
三、合同无效是否是形成权
合同无效并非形成权。形成权是指权利人依单方意思表示就能使民事法律关系发生、变更与消灭的权利。而合同无效是基于法律规定，当合同存在特定情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，合同自始、当然无效，不以当事人的意志为转移。
合同无效的认定不是当事人单方意思表示就能决定的。即便当事人未主张合同无效，法院或仲裁机构在审理案件过程中发现合同存在无效情形，也可依职权确认合同无效。并且，合同无效的效果是法定的，一旦符合无效条件，合同便不具有法律效力，不存在因一方行使权利而使合同效力状态发生改变的情况。所以，合同无效不属于形成权的范畴。
以上是关于合同无效一般怎么解决的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
