门店合同到期租客不搬怎么办？门店合同到期租客不搬时，可先协商解决，了解原因并尝试给予宽限期等；协商无果就书面通知，明确要求搬离并留凭证；还可寻求法律途径，起诉、申请强制执行，处理时要保留证据保障权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、门店合同到期租客不搬怎么办
当门店合同到期租客不搬，可按以下方式处理：
（一）协商解决。与租客进行沟通，了解其不搬离的原因，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案，比如给予租客一定的合理宽限期，让其有时间寻找新的经营场所。
（二）书面通知。若协商无果，可向租客发出书面的搬离通知，明确告知其合同已经到期，要求其在限定的合理时间内搬离门店，并保留好相关送达凭证。
（三）寻求法律途径。若租客在收到通知后仍不搬离，可向人民法院提起诉讼，要求租客搬离并支付逾期占用期间的费用。在获得生效判决后，若租客仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离门店。
在整个处理过程中，要注意保留好相关证据，如合同文本、沟通记录、通知送达凭证等，以保障自身的合法权益。
二、门店合同到期租客不搬如何处理
当门店合同到期租客不搬，可按以下方式处理：
（一）协商解决。与租客进行沟通，明确告知其合同已到期，要求其在合理期限内搬离。通过友好协商，可能租客会认识到自身行为的不当，主动配合搬离，这种方式能避免矛盾激化，节省时间和精力。
（二）发送书面通知。若协商无果，可以向租客发送书面通知，再次强调合同到期的事实，以及要求其搬离的期限，并告知逾期不搬离将采取进一步法律措施的后果。书面通知应通过合法有效的方式送达，如挂号信、快递等，保留好相关凭证。
（三）寻求法律途径。若租客在通知期限届满后仍不搬离，可向人民法院提起诉讼，要求租客腾退房屋，并要求其支付逾期占用房屋期间的费用。在获得生效判决后，若租客仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离。
三、没签合同租客违约怎么办
虽然没有签订书面合同，但如果租客与房东之间存在事实上的租赁关系，租客违约时可以通过以下方式处理：
1. 收集证据：尽可能收集能证明租赁关系存在以及租客违约事实的证据，例如聊天记录、转账记录、证人证言、租客违约行为的照片或视频等。这些证据在解决纠纷时非常关键。
2. 协商解决：尝试与租客进行协商，指出其违约行为，并要求其承担相应的责任，如赔偿损失、支付拖欠的租金等。在协商过程中，可以以收集到的证据为依据，理性地与租客沟通。
3. 法律途径：如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据以及相关的法律规定，对纠纷进行审理。虽然没有书面合同，但基于事实上的租赁关系以及租客的违约行为，法院可能会判决租客承担相应的法律责任，以保护房东的合法权益。
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