如何挑选中介卖房合同书？挑选中介卖房合同书可从多方面着手，包括审查合同主体，明确中介合法资质及各方信息；规定服务内容、委托期限、费用条款；明确违约责任、保密条款；还需约定争议解决方式，保障自身权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、如何挑选中介卖房合同书
挑选中介卖房合同书可从以下方面着手：
1. 审查合同主体：确认中介公司的合法资质，查看其营业执照、房地产中介服务资质证书等，明确中介及买卖双方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体明确。
2. 明确服务内容：合同应详细规定中介的服务内容，如发布房源信息、寻找买家、协助谈判、办理过户手续等，避免出现模糊表述。
3. 关注委托期限：明确委托卖房的期限，避免期限过长导致交易限制。同时，要规定在期限内中介的义务和责任，以及期限届满后的处理方式。
4. 费用条款：清晰约定中介费用的金额、支付方式和时间节点。了解除中介费外是否还有其他费用，如广告费等，避免后期出现费用纠纷。
5. 违约责任：合同需明确双方的违约责任，如中介未按约定完成服务、卖方中途毁约等情况的处理方式，保障自身合法权益。
6. 保密条款：要求中介对卖方的个人信息、房屋情况等予以保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
7. 争议解决方式：约定如发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等，确保纠纷能得到妥善解决。
二、租房中介要网上签合同吗
租房中介是否要网上签合同，并没有强制性规定，取决于双方意愿及当地政策要求。
从合同形式角度，依据法律，合同订立可采用书面、口头或其他形式，书面形式包含合同书、信件、电报等，以电子数据交换、电子邮件等方式能有形表现所载内容且可随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以网上签合同只要符合法定要求，具备法律效力。
从现实情况看，线上签约有诸多优势。对中介和租客而言，它能提高签约效率，节省时间和精力，还方便合同管理和保存。部分地区为加强房屋租赁市场管理，推行租赁合同网上备案，这可能促使中介采用网上签合同的方式，便于完成备案流程。
不过，也有一些人因习惯或对线上签约安全性存疑，更倾向线下纸质合同。线下签约能让双方更直观交流，当场核对合同条款并签字确认。
三、谁认中介购房合同有用呢
中介购房合同具有法律效力。根据《民法典》相关规定，依法成立的合同，受法律保护。中介购房合同一般是中介、购房者和售房者三方签订的协议，明确了各方权利和义务。
对于购房者而言，合同能保障其按约定条件购房，若中介或售房者违约，可依据合同追究责任，要求赔偿损失或继续履行合同。例如，若售房者拒绝按约定交房，购房者可通过法律途径维权。
对售房者来说，合同可确保其能顺利出售房屋并获取房款，若购房者违约，也可依合同维护自身权益。
中介则可凭借合同收取服务费用，同时按约定履行提供信息、促成交易等义务。若中介未履行义务，购房者或售房者可要求其承担违约责任。
不过，合同要具有法律效力，需满足主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等条件。若合同存在欺诈、胁迫等情形，当事人可申请撤销合同。
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