买房签中介合同有效吗现在？买房签中介合同一般有效，需行为人有民事行为能力、意思表示真实且不违法违规、不违背公序良俗。双方按约履行义务、享受权利。但存在欺诈等情形时合同可能无效，签合同前购房者要细审条款，有疑问可咨询律师。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、买房签中介合同有效吗现在
买房签中介合同通常是有效的。依据我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若买房时签订的中介合同满足上述条件，那么它就是具有法律效力的。合同双方需按照合同约定履行各自义务，享受相应权利。中介方应按合同约定提供房源信息、带看房屋、协助办理交易手续等服务；购房者则要依照合同支付中介费用。
不过，若存在以下情形，合同可能无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，在签订中介合同前，购房者要仔细审查合同条款，确保自身权益。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
二、阜新买房跟中介怎么签合同
在阜新买房与中介签合同，可按以下步骤进行：
1. 审查中介资质：查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其合法合规经营。
2. 明确合同条款：合同应包含各方身份信息、房屋基本情况、委托事项、服务内容、佣金标准及支付方式、违约责任等。要对各项条款仔细审查，如中介的服务范围是否清晰，包括是否协助办理贷款、过户等。
3. 约定服务期限：明确中介提供服务的起止时间，避免出现服务拖延或提前终止却无明确界定的情况。
4. 确定佣金支付：明确佣金金额、支付条件和时间。例如，是在签订购房合同、办理过户手续还是房屋交付时支付。
5. 违约责任：详细规定双方违约情形及相应责任。如中介未按约定找到合适房源、泄露客户信息等应承担的责任，以及买方不支付佣金或私自跳过中介交易等的违约责任。
6. 签字盖章：合同签订时，要求中介公司加盖公章，相关经办人员签字，并索要其身份证件复印件。自己签字确认前，再次核对合同内容，确保无误后签字。
三、租房子中介协议怎么签合同
签订租房中介协议合同，可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确认其合法经营资格。同时，要明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 确定服务内容：在合同中详细约定中介公司提供的服务项目，如房源信息查找、合同签订协助、后续问题处理等。明确服务的具体范围和标准，避免产生歧义。
3. 约定费用条款：清晰规定中介费用的金额、支付方式和时间。一般来说，中介费用由哪一方承担、是一次性支付还是分期支付等都应在合同中明确。
4. 明确双方权利义务：出租方的权利义务如按时收取租金、保证房屋设施完好等；承租方的权利义务如按时支付租金、合理使用房屋等；中介公司的权利义务如如实提供房源信息、协助办理相关手续等。
5. 规定违约责任：明确各方在违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。这有助于保障合同的顺利履行。
6. 审查合同条款：仔细阅读合同的每一条款，如有不明确或不合理的地方，及时与中介公司协商修改。确保合同内容符合自己的意愿和利益。
7. 签字盖章：合同签订时，各方应在合同上签字或盖章，并注明签订日期。一式多份，各方各执一份。
签订租房中介协议合同需谨慎，确保合同条款公平合理，以保障自身合法权益。
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