地皮抵押还能办房产证吗？地皮抵押后一般仍能办房产证，其依据房屋建造合法手续，二者是不同法律关系。但已抵押的地皮及房屋处置受限，转让要通知抵押权人并告知受让人，抵押期间产权人要按合同履行义务，会影响房屋后续交易等。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、地皮抵押还能办房产证吗
地皮抵押后通常仍可办理房产证。
办理房产证主要依据房屋建造等相关合法手续。在完成房屋建设并符合办证条件后，即便地皮已被抵押，也不影响办理房屋所有权证。因为房产证是对房屋产权的确认，与地皮抵押是两个不同的法律关系。
不过，需要注意的是，已抵押的地皮及地上房屋在处置时存在一定限制。若要转让房屋，需通知抵押权人并告知受让人房屋已抵押的情况。同时，在抵押关系存续期间，房屋产权人仍需按照抵押合同的约定履行相应义务。例如，按时偿还债务等，以避免因未能履行抵押合同而导致抵押权人行使权利，影响房屋产权的完整性及相关权益。所以，地皮抵押虽不直接阻碍办理房产证，但会对房屋后续的交易、使用等产生诸多关联影响。
二、地皮抵押拿不到房产证吗
地皮抵押并不必然导致拿不到房产证。
通常情况下，若地皮已合法抵押，在抵押期间，只要相关建设等符合规划及法律规定，依然可以办理房产证。因为办理房产证主要依据房屋合法建造等事实及相关手续，与地皮是否抵押并无直接的必然冲突。
不过，存在一些特殊情况。比如在抵押过程中，若开发商未按规定履行相关义务，如未还清贷款或未妥善处理抵押事宜，可能会影响后续房产证的办理流程。或者，在办理房产证过程中，因抵押等情况导致资料不全、手续受阻等，也可能出现延迟办理房产证的情况。
一般而言，只要在抵押设定及后续处理中，严格遵循法律规定和相关流程，合理解决抵押与房屋产权登记之间的关系，是能够正常取得房产证的。但具体情况需结合实际抵押状况、项目开发进程及当地房产管理规定等来综合判定。
三、地皮抵押如何拿到房产证
地皮抵押并不影响正常获取房产证。
通常，在完成房屋建设等相关手续后，可按以下流程申领房产证：
首先，准备好相关材料，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案表、房屋测绘报告、购房合同、身份证明等。
其次，向当地不动产登记机构提出申请，提交上述准备好的材料。
然后，登记机构会对申请材料进行审核。若材料齐全且符合法定形式，会进入实地查看等程序。经审核无误后，便会依法颁发房产证。
即便地皮已抵押，只要房屋建设符合规定并完成相应手续，就能够正常申请办理房产证，以确认房屋产权归属。需注意的是，在抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人对房屋的处分可能会受到一定限制，但这并不直接影响房产证的办理。
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