房屋买卖合同掉了怎么办？房屋买卖合同丢失，分三种情况处理。未做预售登记前丢失，联系开发商补签；已做预售登记但未办银行按揭前丢失，登报声明后与开发商去相关部门注销原合同、重签；已办按揭的，还需和银行协商变更手续。处理时保留凭证。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋买卖合同掉了怎么办
房屋买卖合同丢失，可按以下情况处理：
1. 未做预售登记前丢失：若还未做预售登记就丢失合同，应立即联系开发商，说明情况。通常可与开发商协商，补签一份新的合同。因为此时合同仅在买卖双方手中留存，尚未进入相关部门备案程序，操作相对简单。
2. 已做预售登记但未办理银行按揭前丢失：若已完成预售登记，需先在报纸上刊登声明合同作废。然后携带刊登声明的报纸、本人有效身份证件等材料，与开发商一同前往相关部门申请注销原合同，并重新签订合同。
3. 已做预售登记且办理银行按揭后丢失：除了要完成上述登报声明、注销原合同等步骤外，还需与贷款银行协商。银行可能会要求购房者提供新的合同，并对相关手续进行变更和补充，以确保贷款合同与新的购房合同一致。
无论哪种情况，在处理过程中，都要注意保留好相关的凭证和文件，以备后续可能出现的问题。
二、房屋买卖合同签定多少钱
签订房屋买卖合同本身不涉及费用，不过围绕该合同的签订及后续履行会产生一些费用，具体如下：
1. 中介费：若通过中介促成房屋买卖，需支付中介费。其收费标准通常为房屋成交价的一定比例，一般在1% - 3%，具体金额由双方协商确定。
2. 税费：在房屋买卖过程中，买卖双方需缴纳相关税费。买方一般要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，税率在1% - 3%不等。卖方可能涉及增值税、个人所得税等。若房屋满足一定的持有年限等条件，部分税费可减免。
3. 其他费用：还可能有评估费、公证费等。评估费一般是评估价值的一定比例，通常在0.1% - 0.5%；公证费根据具体公证事项而定。
不同地区的收费标准和政策存在差异，实际费用需结合具体交易情况确定。
三、商品房买卖合同什么拿的
商品房买卖合同的获取时间因具体情况而异。一般在购房者与开发商就购房事宜达成一致，双方签订合同后，购房者便能拿到合同。
在预售商品房情形下，购房者与开发商签订合同通常在支付定金并完成购房资格审核等前期手续之后。待合同签订，开发商会将其中一份给购房者。不过，合同签订后还需进行网签备案，这是保障购房者权益的重要环节。在网签备案完成后，购房者最好再次确认合同状态并留存好相关凭证。
若是购买现售商品房，双方达成购房意向，完成合同条款协商且无异议后签订合同，购房者当场或在较短时间内就能拿到。
购房者在拿到合同后，务必仔细审查合同条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。若发现问题应及时与开发商沟通，避免后续产生纠纷。
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