中介房东签卖房合同有效吗？中介代房东签卖房合同是否有效分情况判断。有书面授权且在范围内签约，合同有效；无授权或超范围签约，效力待定，看房东是否追认；无授权但构成表见代理，合同有效，房东履约后可追偿。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、中介房东签卖房合同有效吗
中介代房东签卖房合同是否有效需分情况判断。
若中介有房东的书面授权委托书，且在授权范围内签订合同，该合同有效。这是因为在委托代理关系中，代理人获得授权后实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。比如房东明确委托中介以特定价格在一定期限内出售房屋，中介按此条件签约，合同受法律保护。
若中介没有房东的授权或超越授权范围签订合同，合同效力待定。若房东事后对该合同进行追认，合同自始有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，由中介承担相应责任。
若中介在无授权情况下签订合同，买房人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同有效。如房东曾多次让中介处理房屋相关事宜，买房人基于此善意且无过失地相信中介有卖房权限，合同有效，房东需履行合同义务，事后可向中介追偿损失。
二、卖房子阴阳合同中介有效吗
卖房子阴阳合同中中介的行为及合同效力需分情况判断。
阴阳合同指的是买卖双方就同一事项订立两份不同的合同，对外的合同并非双方真实意思表示，对内的合同才是双方实际履行的合同。
从合同效力看，一般情况下，阳合同因不是双方真实意思表示，不发生法律效力；阴合同若内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方真实意思表示，则有效。
对于中介而言，如果中介促成签订阴阳合同以逃避税费、获取非法利益等，这种行为违法。《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和人员不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。在此情况下，中介的行为损害了国家利益和市场秩序，中介参与的阴阳合同中关于违法目的的约定无效。若中介不知情或未参与违法目的的达成，且阴合同本身合法有效，那么中介促成阴合同成立，其居间服务合同在符合法律规定和约定时有效。
三、宜家房产中介合同章怎么盖
在宜家房产中介合同上盖章，需遵循一定规范与流程。
首先，要确保合同文本完整且无涂改。仔细审查合同条款，保证双方权利义务明确，各项约定清晰无误，且合同上的信息如当事人姓名、房屋地址、价格等准确。
其次，选择合适的盖章位置。通常在合同落款处，包括双方当事人签字或盖章栏。若合同有多页，可考虑加盖骑缝章，以防止合同被换页，保障合同的完整性和真实性。骑缝章需均匀覆盖合同每一页的侧面，使每一页都有章的痕迹。
盖章时，应使用清晰、完整的合同章，保证印章上的文字和图案清晰可辨。盖章力度要适中，避免印章模糊或颜色过淡。
最后，双方对盖章行为进行确认。盖章完成后，可由双方当事人在盖章处签字或按手印，以进一步确认合同的有效性。如有需要，可留存合同的复印件或扫描件，以备后续查阅。
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