长期租房合同中介费多少？长期租房合同中介费不固定，受多种因素影响。常见收费方式有按首月租金一定比例收，也有向双方收费。不同地区标准差异大，一线城市较高。中介规模、服务内容也会影响费用，大型中介收费可能高。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、长期租房合同中介费多少
长期租房合同中介费数额并不固定，受多种因素影响。
在市场上，常见的中介收费方式有以下几种情况。一种是按首月租金的一定比例收取，常见比例为 30% - 100%。比如租客租一套月租金 5000 元的房子，若按 50%比例，中介费就是 2500 元。有些中介会向租客和房东双方收费，各自承担月租金的 30% - 50%。
不同地区中介费标准差异明显。一线城市和经济发达地区，由于房租水平较高、市场需求大，中介费收取比例可能相对稳定在较高区间；而在二三线城市或经济欠发达地区，比例可能稍低。
此外，中介公司自身的规模、知名度和服务内容也会影响费用。大型连锁中介公司因品牌和服务质量优势，收费可能高些；小型中介为吸引客户，收费会更灵活。有些中介除促成租赁交易外，还提供额外服务，如协助办理入住手续、家具家电维修等，此类情况下中介费也会相应增加。
二、续签住房合同中介费多少
续签住房合同中介费的收取情况，需根据不同情形判断。
若原租赁合同是通过中介促成，且中介与租客、房东在最初协议中有关于续签需支付中介费的约定，那么通常按约定执行。约定方式可能多样，比如按固定金额收取，也可能按租金一定比例收取。
要是最初协议未提及续签中介费问题，一般情况下，若租客与房东直接续签合同，中介无权收取中介费。因为此次续签未借助中介提供新的居间服务。
若续签仍通过中介提供服务，像重新拟定合同、核实双方身份等，中介会收取一定费用，费用标准通常与当地市场行情、合同标的额等有关。一般来说，费用会低于首次促成租赁时的中介费，常见比例在一个月租金的 30% - 50%左右，但这并非绝对，具体金额要和中介协商确定。
三、购房合同终止中介费多少
购房合同终止时中介费的数额需分情况确定。
若因居间人已促成合同成立，按照法律规定，居间人可依约收取报酬。即使后续购房合同终止，通常也不影响居间人收取中介费，其数额依居间合同约定。比如合同约定按房屋成交价的一定比例收取，就按此标准执行。
要是购房合同因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益而终止，那么居间人不得要求支付报酬，已收取的还应返还。
若居间人未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可按约定要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，不过这种费用与促成合同成立的中介费数额有差异，一般只是补偿居间人的成本。
所以，购房合同终止时中介费的具体数额要依据居间合同约定、居间人是否促成合同成立以及其有无过错等因素综合判定。
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