中介租房合同扣押金吗？中介租房合同是否扣押金要看合同约定和实际情况。租客无违约且按约还房，中介不应扣；若提前退租、损坏设施、未结清费用等违约，中介有权扣。租客若认为无故被扣，可先协商，不成则收集证据维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房合同扣押金吗
中介租房合同是否扣押金，需依据合同约定及实际情况判断。
若租客在租赁期间严格履行合同义务，无违约行为，且按约定交还房屋并保持房屋及附属设施完好，中介通常不应扣押金。比如租客按时缴纳租金、未损坏房屋物品、未擅自改变房屋用途等，租赁期满中介应退还全部押金。
然而，若租客存在违约情形，中介有权按合同约定扣除部分或全部押金。常见违约情况包括：一是提前退租，未按合同约定租赁期限履行；二是损坏房屋内家具、电器等设施且未修复或赔偿；三是未结清租金、水电费、物业费等费用。
若租客认为中介无故扣押金，可先与中介协商解决。协商不成，可收集合同、缴费凭证、房屋状况照片等证据，通过向消费者协会投诉、申请仲裁或向法院起诉等方式维护自身权益。
二、中介帮人做租房合同吗
中介通常会帮人做租房合同。在租房市场中，中介的业务范畴涵盖协助租客和房东达成租赁交易，起草租房合同是其中关键环节。
中介具备专业知识和经验，熟悉租房合同的各项条款和要求，能够依据法律法规和实际情况拟定规范的合同。合同内容一般会详细规定租赁双方的权利和义务，比如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等，以保障双方合法权益，避免后续纠纷。
不过，不同中介的服务内容可能存在差异。有些中介会提供标准合同模板，根据双方协商的具体情况进行修改完善；有些则会根据实际情况量身定制合同。
需要注意的是，虽然中介会帮忙制作租房合同，但租赁双方仍需仔细审查合同条款，确保合同内容符合自身意愿和利益。若对合同条款有疑问或不满意，可与中介和对方协商修改，必要时也可咨询专业律师。
三、售房和中介怎么签合同
售房和中介签合同需注意以下方面：
1. 明确合同双方：合同中要清晰列出委托人和中介机构的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。
2. 委托事项清晰：明确委托中介的具体事项，如售卖房屋的地址、面积、户型等房屋基本信息，以及委托售卖价格范围、委托期限等。
3. 费用条款：详细规定中介费用的计算方式、支付时间和支付条件。例如，是按房屋成交价格的一定比例收取，还是固定金额收费；在房屋成功交易后何时支付费用等。
4. 双方权利义务：明确双方的权利和义务。中介的义务通常包括积极推广房屋、带客户看房、协助办理交易手续等；委托人的义务一般有如实提供房屋相关信息、配合中介工作等。同时，也要明确双方的权利，如委托人有权了解房屋销售进展情况等。
5. 违约责任：在合同中明确双方违约时应承担的责任。比如，若中介未能在委托期限内完成房屋售卖，或未按约定履行义务，应承担何种赔偿责任；若委托人中途解除委托或提供虚假信息，需承担的违约责任。
6. 争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。
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