商住房到期后有补偿吗？商住房土地使用年限到期后是否有补偿视情况而定。法律规定土地届满国家无偿收回，房屋归属有约定从约定。因公共利益收回有补偿，非公共利益且政策无特别规定可能无补偿，可申请续期缴费，具体因地区而异。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、商住房到期后有补偿吗
商住房土地使用年限到期后，是否有补偿需视具体情况而定。
首先，根据法律规定，土地使用年限届满，土地使用权由国家无偿收回，但对土地上的房屋及其他不动产归属，有约定的依约定，无约定或约定不明的，按法律、行政法规规定办理。
若因公共利益需要收回土地，国家会依据相关规定给予一定补偿。补偿通常包括房屋价值补偿，即对房屋本身的市场价值进行评估后给予相应金额；因征收造成的搬迁、临时安置补偿，用于弥补因房屋被收回而产生的搬迁费用及临时居住费用；以及因征收造成的停产停业损失补偿，针对用于经营的商住房。
然而，如果并非基于公共利益，只是单纯土地使用年限到期，且当地政策无特别规定，很可能不会给予补偿，不过可能允许按规定程序申请续期并缴纳土地出让金，以继续使用土地和房屋。具体情况因地区而异，建议及时关注当地政府相关政策及规定。
二、房子墙皮掉了有没有什么说法
房子墙皮脱落涉及多方面法律关系。从房屋质量角度，如果在质保期内，墙皮脱落属于建筑质量问题，开发商有义务承担维修责任。依据相关建筑质量法规，开发商需确保交付房屋符合质量标准，对于墙皮脱落这类明显质量瑕疵，应及时维修，若不履行，业主有权通过协商、诉讼等方式要求其承担违约责任，赔偿维修费用及可能产生的损失。
若已过质保期，墙皮脱落影响公共安全，如在楼道等公共区域，对于有物业服务的小区，物业依据物业服务合同有维护、管理公共区域的义务，应负责维修；若属于业主专有部分，业主自行承担维修责任。
如果因墙皮脱落造成他人人身伤害或财产损失，责任认定较为关键。若因建筑质量问题导致，开发商可能担责；若因后期维护不当，如物业未履行检查维护义务或业主自身不当行为，则相应责任方需承担赔偿责任。总之，墙皮脱落需根据具体情况明确责任归属及处理方式。
三、房产赠与在什么情况下可以撤销
房产赠与可在以下几种常见情况下撤销：
第一，赠与房产权利转移前。在办理房产过户登记等权利转移手续之前，赠与人通常可随时撤销赠与，这是因为赠与在实际交付或登记前，赠与人有反悔的权利。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
第二，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如受赠人故意对赠与人实施暴力伤害行为等，这种严重侵害行为违背了赠与的初衷，赠与人有权撤销赠与。
第三，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。如果受赠人有能力却不履行对赠与人应尽的扶养义务，赠与人可以基于此撤销赠与。
第四，受赠人不履行赠与合同约定的义务。当赠与合同附有一定义务，而受赠人却不按照约定履行该义务时，赠与人可行使撤销权。
赠与人行使撤销权，需在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同，通常不能随意撤销。
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