离婚时房子还有贷款怎么处理？离婚时房子有贷款的处理方式多样。可协商分配房屋，获房方补偿另一方。未还清贷款通常由获房方承担。婚后共同购买并还贷的，不论谁名，都属共同财产，按贡献等判决。婚前一方购婚后共同还贷的，房屋归购方，共同还贷部分及增值属共同财产，购方要补偿另一方。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房子还有贷款怎么处理
离婚时房子还有贷款，处理方式需根据不同情况而定：
1.协商分配房屋：夫妻双方首先可就房屋归属进行协商。若协商一致，比如一方主张房屋所有权，另一方放弃，那么获得房屋的一方需对另一方给予相应补偿。补偿数额要综合考虑房屋购买价格、共同还贷部分及其增值等因素。
2.未还清贷款的承担：对于剩余未还清的贷款，若房屋判归一方所有，通常由该方继续承担后续贷款还款责任。因为贷款是以房屋作为抵押物，获得房屋所有权的一方自然要承接贷款债务。
3.婚后共同购买且共同还贷：如果房子是婚后夫妻共同出资购买且共同偿还贷款，即便房产证上只有一方名字，该房屋也属于夫妻共同财产。在分割时，法院一般会根据双方对房屋的贡献大小、婚姻持续时间等因素进行判决。
4.婚前一方购买婚后共同还贷：若房子是一方婚前购买并支付首付款，婚后夫妻共同还贷，那么房屋一般归婚前购买方所有，但婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，应由婚前购买方对另一方进行补偿。
二、离婚时房子贷款未还完如何分割
离婚时房子贷款未还完的分割情况较为复杂，需分不同情形处理：
一是夫妻双方婚后共同贷款买房。此种情况下，该房产通常属于夫妻共同财产。一般可协商确定房产归属，由获得房产一方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行经济补偿，补偿数额根据房产现有价值、已支付贷款等因素综合确定。
二是一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产归婚前购房一方所有，但婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。获得房产一方需向另一方补偿共同还贷及对应增值部分的款项。
若双方无法就房产分割达成一致意见，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，综合考虑房产购买时间、出资情况、还贷情况以及双方的经济状况等因素，依法作出公平合理的判决。
三、离婚时房子贷款还没还清怎么分割
离婚时房子贷款尚未还清，其分割情况需根据不同情形来确定：
若房产为夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般会判决房产归登记方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同购买，无论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属及贷款偿还问题。若协商不成，法院可能会根据实际情况判决房产归属一方，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方给予相应的经济补偿，补偿数额会综合考虑房产的市场价值、已支付贷款等因素。
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