房屋租赁合同在哪里开？房屋租赁合同开具地点分情况而定。自行与房东签合同，双方协商拟定签署即可；通过中介租房，由中介提供合同并协助填写。办事项需规范合同，可去房地产交易中心或街道办领取范本，也能网上下载模板填写。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同在哪里开
房屋租赁合同开具的地点需分情况来看。
如果是自行与房东签订的租赁合同，由出租方和承租方自行拟定并签署，无需到特定地点开具。双方将租赁房屋的相关信息，如地址、租赁期限、租金及支付方式等协商一致后，形成书面合同并签字盖章即可。
若通过房地产中介机构租赁房屋，中介会提供格式化的房屋租赁合同，中介机构的工作人员会协助双方填写合同内容，待双方确认无误后签字生效。
如果因办理某些事项（如居住证、租房补贴申请等）需要规范的租赁合同，可前往当地的房地产交易中心或街道办事处。这些地方一般有可供领取的房屋租赁合同范本，按照要求填写相关内容，经双方签字确认后，就具备相应的法律效力。
此外，也可以在网络上搜索正规的房屋租赁合同模板，下载打印后，根据实际情况填写完善，经双方签字盖章使用。
二、房租合同违约金怎么算
房租合同违约金的计算方式主要由合同约定和法律规定决定。
若合同中有明确约定，应按照约定执行。比如合同约定一方违约需按租金总额的一定比例支付违约金，违约时就按此比例计算。若约定了固定金额的违约金，违约方则需支付该固定金额。
若合同未约定违约金，根据法律规定，违约方需赔偿守约方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
在实践中，若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。
三、房子不租了合同有用吗
房子不租了，合同是否有用需分情况判断。
若双方协商一致解除租赁合同，合同在双方达成解除协议后，就履行方面不再具备效力。但合同中关于违约责任、争议解决方式等条款依然有效。例如，合同约定提前解约需支付违约金，即使合同不再履行租赁内容，违约方仍要按约定支付违约金。
要是一方擅自决定不租，构成违约，合同的意义重大。未违约方可以依据合同条款追究违约方责任，比如要求支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。合同作为双方权利义务的书面凭证，是维权的重要依据。
若因不可抗力等法定情形导致不能继续履行租赁合同，根据法律规定可部分或全部免除责任。不过合同同样可用于界定双方责任范围和处理后续事宜。
总之，即便房子不租了，合同在确定双方责任、处理后续问题等方面仍可能发挥重要作用。
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