房产抵押用作炒股违法吗？房产抵押用于炒股有诸多法律风险。银行禁此用途，违反约定银行有权提前收回贷款并追究责任。民事上影响抵押权人权益，刑事上或涉嫌贷款诈骗罪等。总之，违反规定会引发后果，应按约用款避风险。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押用作炒股违法吗
房产抵押用作炒股存在诸多法律风险。
从法律规定来看，银行等金融机构在发放房产抵押贷款时，通常会明确贷款用途，禁止借款人将贷款用于投资股票等风险性较高的活动。如果借款人违反贷款用途约定，将抵押房产所得资金投入股市，银行有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。
在民事方面，这种行为可能导致抵押合同的履行出现问题，影响抵押权人的权益实现。同时，股票市场波动大，若炒股亏损导致无法按时偿还贷款本息，借款人可能面临债务违约，信用受损，还可能引发与抵押权人之间的纠纷。
从刑事角度，如果是以欺骗手段获取房产抵押贷款用于炒股，且数额较大、情节严重，可能涉嫌贷款诈骗罪等罪名。
总之，房产抵押用作炒股不符合贷款用途规定，会引发一系列法律后果，建议借款人严格按照贷款合同约定使用贷款资金，避免陷入法律风险。
二、房产抵押优先权如何主张
主张房产抵押优先权，需遵循一定法律程序。首先，要确保抵押合同合法有效，明确约定抵押房产的具体信息、担保债权范围等关键内容。
在主债权到期未获清偿时，抵押权人应及时行使权利。可通过与抵押人协商，要求其履行还款义务或同意处置抵押房产以实现债权。若协商不成，可依法向法院提起诉讼。
诉讼过程中，要准确提供抵押合同、主债权合同等相关证据，证明抵押权的存在及合法性。法院经审理后，若认定抵押权成立且有效，会根据法律规定及案件事实，判决支持抵押权人的优先受偿权。
当需要处置抵押房产时，抵押权人可依法定程序参与拍卖、变卖等过程，就所得价款在抵押担保范围内优先受偿。同时，要注意遵循法定的处置流程和规则，保障自身合法权益的实现。总之，主张房产抵押优先权需依据法律规定，通过合法有效的途径和程序来实现。
三、房产抵押由谁办理的手续
房产抵押手续通常由抵押人和抵押权人共同办理。
抵押人即房屋所有权人，需提供身份证明、房屋产权证书等相关材料。首先要向抵押权人提出抵押申请，如实告知房屋状况及抵押用途等信息。
抵押权人多为金融机构等，会对抵押房产进行评估，以确定其价值。之后双方签订书面抵押合同，明确抵押的范围、期限、双方权利义务等条款。
接着，共同前往不动产登记部门办理抵押登记手续。在登记过程中，提交齐全且符合要求的资料，登记部门经审核无误后，会在不动产登记簿上记载抵押事项，并颁发他项权证给抵押权人。至此，房产抵押手续办理完成。整个过程需严格遵循法律法规及相关部门要求，确保手续合法合规、真实有效，保障双方权益。
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