中介公司能改购房合同吗？中介公司一般无权直接修改购房合同，这是买卖双方有法律效力的协议，订立和变更要合法。若双方协商一致，可自行或委托中介修改，中介起协助作用。擅自修改属无权处分，买卖方可追究其法律责任。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介公司能改购房合同吗
中介公司一般无权直接修改购房合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖相关事宜达成的具有法律效力的协议，其订立和变更需遵循相关法律规定与程序。
若买卖双方协商一致，同意对购房合同内容进行修改，那么双方可以自行或委托中介公司对合同进行修改。在此情况下，中介公司可起到协助作用，如提供修改建议、拟定修改条款等，但最终的修改和确认仍需买卖双方签字认可。
然而，如果未经买卖双方同意，中介公司擅自修改购房合同，这种行为属于无权处分，修改后的合同对买卖双方不产生法律效力。并且，这种擅自修改行为可能构成违约或侵权，买卖双方有权要求中介公司承担相应的法律责任，如赔偿损失、恢复合同原状等。
总之，中介公司本身没有独立修改购房合同的权力，合同修改需基于买卖双方的意愿和合法程序。
二、租房合同丢了中介怎么办
租房合同丢失，可按以下方式与中介处理：
首先，联系中介说明合同丢失情况，请求其提供合同复印件。正规中介通常会有备份，会配合提供相关材料。
其次，若中介拒绝提供复印件，可通过聊天记录、通话录音等方式，确认双方就租房事宜达成的主要条款，包括租金、租期、房屋地址等重要信息，这些记录可作为证明租赁关系的辅助证据。
再者，双方可共同签署一份关于租房合同主要内容的确认书，详细列出租赁房屋的具体情况、租金支付方式、租赁期限等关键信息，由双方签字确认，作为新的书面依据。
最后，若中介故意不配合，且后续因合同问题产生纠纷，可收集转账记录、水电费缴纳凭证、门禁卡等能证明租赁关系的证据，向消协、房地产中介协会等相关部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。
在处理过程中，要注意保留与中介沟通的所有记录，以便在需要时作为证据使用。
三、免中介租房合同需要什么
免中介租房合同一般需包含以下内容：
1. 双方当事人信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份准确可查。
2. 房屋基本情况：详细写明房屋地址、面积、户型、用途等，必要时可附上房屋平面图。
3. 租赁期限：约定租赁的起始和结束时间，还可明确续租的相关事宜。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账等）。
5. 押金：说明押金数额、退还条件和方式。
6. 房屋用途：规定房屋仅作居住或商用等特定用途。
7. 维修责任：明确在租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任归属。
8. 违约责任：约定双方若违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金、提前解除合同等的赔偿方式。
9. 解除合同的条件：列出在何种情况下，双方可合法解除合同。
10. 争议解决方式：说明双方发生争议时，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
一份完整的免中介租房合同应清晰界定双方权利义务，避免日后产生纠纷。
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