卖房中介需要签什么合同？卖房中介通常要签三种合同。委托合同是卖方与中介签的卖房委托协议，明确服务内容和佣金；居间合同是促成买卖双方交易时签的，规定中介报酬和义务；看房确认书可防止买家私下交易，签时要审查条款。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、卖房中介需要签什么合同
卖房中介通常需要签订以下合同：
1. 委托合同：卖方与中介公司签订的委托卖房合同，明确委托事项、委托期限、中介服务内容、佣金标准及支付方式等。比如中介要负责房源推广、寻找买家等，卖方则按约定支付佣金。此合同是中介开展卖房服务的基础，保障双方权利义务。
2. 居间合同：当中介找到合适买家，促成买卖双方交易时，会签订居间合同。这进一步明确中介在交易中的居间角色，规定其促成交易成功应获得的报酬，以及在交易过程中应尽的义务，如如实报告交易信息、协助办理相关手续等。
3. 看房确认书：这虽不算严格意义合同，但具有一定法律效力。买家通过中介看房时签订，确认是由该中介带看此房。若买家在一定期限内绕过中介与卖方私下交易，中介可依据此要求买方支付相应费用。
卖房中介需签订多种合同保障交易合法合规、明确各方权责。签订时要仔细审查条款，确保自身合法权益。
二、购房合同需要中介责任吗
购房合同是否需要明确中介责任，需视具体情况而定。
如果交易通过中介进行，明确中介责任很有必要。中介在购房过程中扮演重要角色，承担提供真实房源信息、促成交易、协助办理相关手续等义务。明确其责任能保障买卖双方权益，规范中介行为。
从法律层面看，《民法典》规定中介人应就有关订立合同的事项向委托人如实报告，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。
在购房合同中明确中介责任，可在条款里约定如中介未尽职调查房源产权情况，导致买方遭受损失，需承担赔偿责任；未按约定协助办理过户手续，要承担违约责任等。
若未通过中介交易，合同中自然无需体现中介责任。
总之，有中介参与的购房合同，建议明确中介责任，以降低交易风险，保障各方合法权益。
三、签租房合同中介怎么收费
签租房合同中介收费通常由市场定价，不同地区、不同中介公司收费标准存在差异。
常见的收费方式为收取一个月租金作为中介费，由租客或房东一方承担，也可能双方各承担一半。在一些大城市，若租赁房源紧俏、中介工作复杂，收费可能高于一个月租金。而在租赁淡季或竞争激烈的区域，中介可能降低收费标准以吸引客户。
此外，部分中介会根据租房的类型和金额制定收费规则。如短租业务，可能按租金一定比例收费；长租则多采用固定月租金模式。对于高端房源，中介会因其价值高、寻找合适租客难度大，而收取更高费用。
中介收费应在服务前明确告知客户，并签订相关服务协议。若对收费有疑问或认为不合理，可与中介协商，或向相关监管部门投诉。在选择中介时，建议多咨询、比较不同中介公司的收费和服务，维护自身合法权益。
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