租房有中介是和谁签合同？租房有中介时一般涉及两份合同。一份是与房东签的房屋租赁合同，明确双方权利义务，保障合法权益；另一份是与中介签的中介服务合同，约定服务内容、费用等，中介需担相应责任。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租房有中介是和谁签合同
租房有中介时，通常涉及两份合同。
一是与房东签订的房屋租赁合同。这是核心合同，明确出租方（房东）与承租方（租客）的权利和义务。合同会规定租赁房屋的具体情况，如地址、面积等；租赁期限、租金数额及支付方式；房屋使用要求和维修责任等内容。这份合同直接约束房东和租客，保障双方在租赁关系中的合法权益。
二是与中介签订的中介服务合同。中介在此过程中提供房源信息、促成租赁交易等服务，中介服务合同会约定中介服务的内容、费用及支付方式等。中介收取一定的服务费用，承担提供真实准确房源信息、协助签订租赁合同等责任。
所以，租房有中介时，既要和房东签订房屋租赁合同，明确租赁关系；也要和中介签订中介服务合同，明确服务相关事宜。
二、房产中介合同需要备案吗
房产中介合同是否需要备案，要根据具体情况判断。
在一些地区，相关法规要求房产中介机构在促成房屋买卖、租赁等交易时，所签订的中介合同需进行备案。备案有助于监管部门掌握房地产市场交易动态，保障交易的合法性与安全性，维护买卖双方及租赁双方的权益。通过备案，能有效防止中介机构违规操作，如吃差价、隐瞒重要信息等行为。
不过，并非所有地方都强制要求中介合同备案。部分城市可能没有明确的备案规定，或者仅对特定类型的房产交易中介合同要求备案，如新建商品房的销售代理合同等。
若当地有备案要求，房产中介机构有义务在规定时间内完成合同备案手续。当事人也可主动向中介机构了解备案情况，确保自身权益。建议在签订房产中介合同前，向当地房地产管理部门咨询相关政策，明确是否需要备案及备案流程。
三、租房合同中介造假怎么办
租房合同中介造假，可采取以下措施维护自身权益：
1. 收集证据：收集能证明中介造假的证据，如虚假内容的合同文本、聊天记录、通话录音、相关证人证言等。这些证据是后续维权的关键。
2. 与中介协商：携带证据与中介沟通，指出其造假行为，要求解除合同、退还已支付费用，如租金、押金、中介费等，并赔偿损失。沟通时注意保留记录。
3. 向相关部门投诉：若与中介协商无果，可向当地房地产中介行业协会、消费者协会或市场监管部门投诉。投诉时提供详细证据和情况说明，相关部门会介入调查并调解。
4. 法律途径：若上述方法无法解决问题，可向法院提起诉讼。请求法院判定合同无效，要求中介返还费用、赔偿损失，如因合同造假导致的额外租房支出、时间成本等。若中介造假行为构成诈骗，还可向公安机关报案，追究其刑事责任。
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