签了居间协议后房子不想卖了要付中介违约金吗？签居间协议后不想卖房是否付中介违约金，要依协议约定和实际情况判断。协议明确规定毁约付违约金，卖方毁约应支付；未约定或约定不明，中介需证据证明损失索赔；因不可抗力等可不担责。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、签了居间协议后房子不想卖了要付中介违约金吗
签了居间协议后不想卖房，是否要付中介违约金，需依据居间协议的具体约定和实际情况判断。
若居间协议里明确规定，卖方在签约后毁约需向中介支付违约金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么卖方不想卖房构成违约，应按协议支付违约金。因为合同遵循意思自治原则，双方自愿签订的协议对彼此具有法律约束力。
然而，若居间协议未对卖方毁约支付违约金作出约定，或者约定不清晰，那么中介要求卖方支付违约金缺乏合同依据。不过，若中介为促成交易付出了一定成本，如带客户看房、进行信息匹配等，中介可要求卖方赔偿实际损失，但需提供相应成本支出的证据。
另外，若因不可抗力等不可归责于卖方的原因导致无法卖房，卖方一般无需承担违约责任，也就不用支付违约金。
所以，签居间协议后不想卖房是否付中介违约金，关键看协议约定、中介实际损失以及是否存在免责事由。
二、房屋中介签订的购房合同合法吗
房屋中介签订的购房合同一般合法，但需满足一定条件。
首先，合同主体要适格。房屋中介应具备相应的经营资质，签订合同的当事人需具有完全民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人且未经法定代理人同意或追认，合同可能无效。
其次，意思表示要真实。合同是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。
再者，合同内容要合法。不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。比如合同涉及的房屋产权清晰，不存在查封、抵押等权利受限情况，且交易流程符合相关规定。
最后，形式要符合要求。若法律、行政法规规定合同应采用书面形式，合同需以书面形式订立。
若房屋中介签订的购房合同满足上述条件，通常合法有效，受法律保护。反之，则可能不具有法律效力。
三、中介合同有法律效力吗违约怎么赔
中介合同具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的中介合同，受法律保护。合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等条件。
若中介合同一方违约，赔偿方式如下：
1. 按合同约定赔偿：合同中明确约定了违约金或违约赔偿计算方法的，依约定执行。例如约定违约方需支付一定数额违约金，或按损失比例计算赔偿金额。
2. 实际损失赔偿：合同未约定时，违约方应赔偿守约方因违约所受的实际损失，包括直接损失和间接损失。如因中介未履行义务，导致委托人错过交易机会，造成经济损失，违约中介需赔偿。
3. 赔偿限制：损失赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
在处理中介合同违约纠纷时，守约方要注意收集和保存相关证据，通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决。
以上是关于签了居间协议后房子不想卖了要付中介违约金吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
