鹿邑商品房买卖合同可以改名字吗？鹿邑商品房买卖合同改名字需分情况处理。合同未网签备案时，买卖双方协商一致向开发商申请，同意后撤销原合同重签即可。已网签备案操作较复杂，符合法定情形可走司法途径，合理原因提供证明也可能完成更名。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、鹿邑商品房买卖合同可以改名字吗
鹿邑商品房买卖合同能否改名字，需分情况来看。
若合同尚未网签备案，相对容易处理。买卖双方可协商一致，向开发商提出变更申请。经开发商同意后，撤销原合同重新签订，从而更改名字。
若合同已完成网签备案，操作则较为复杂。依据相关规定，已备案合同原则上不能随意更改。不过在特殊情形下可以变更，比如因重大误解订立合同、订立合同时显失公平，或者一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更。若符合这些法定情形，可通过司法途径解决，拿到生效法律文书后，到相关部门办理合同更名手续。此外，若因直系亲属间更名等合理原因，在提供相应证明材料后，与开发商、不动产登记部门沟通，也有可能完成更名。
总之，鹿邑商品房买卖合同改名字并非一概可行或不可行，要根据合同状态及具体情形判断和处理。
二、房屋买卖合同日期以什么时间为准
房屋买卖合同日期的确定有以下规则：
1. 合同有明确书面约定日期的，以合同中写明的签订日期为准。这是最直接、明确的判断方式，双方在合同上签字或盖章确认的日期即为合同日期。
2. 若合同没有明确写明签订日期，但双方已经签字、盖章，通常以双方中最后一方签字或盖章的时间作为合同日期。因为合同是双方意思表示达成一致的体现，只有双方都完成签字或盖章，合同才正式成立。
3. 若存在实际履行情况，即便没有书面合同或未明确日期，当一方履行主要义务，对方接受时，合同成立。这种情况下，合同日期可参考实际开始履行主要义务的时间。
在确定房屋买卖合同日期时，需综合考虑合同文本约定、双方签字盖章情况以及实际履行行为等因素，以准确认定合同成立时间。
三、二手存量房买卖合同丢失怎么调出
二手存量房买卖合同丢失后，可按以下方法调出合同：
第一，若合同已在房管局备案。买卖双方可携带有效身份证件，前往当地房地产管理部门的产权交易中心或档案管理处申请调档。在那里，工作人员会根据房屋具体信息，如地址、产权人姓名等，在系统中查询并提供备案合同的复印件，复印件通常会加盖相关部门的印章，具备与原件同等的法律效力。
第二，若合同未备案。
1. 可尝试联系中介公司。如果交易是通过中介进行的，中介一般会有合同备份，可向其说明情况，请求提供合同复印件。
2. 与合同相对方沟通。和卖方或买方协商，看对方是否保存有合同原件，能否提供复印件或重新签订合同。
在调取或重新获取合同过程中，要注意妥善保存相关材料，避免再次丢失。若在调档过程中遇到问题，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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