买新房签了合同可以退房吗？购买新房签合同后能否退房依具体情形判定：开发商违约、不可抗力、约定退房条件成就时购房者可退房；购房者自身原因想退房属违约，要担责。能否退房需综合多因素，建议研究合同条款，必要时咨询专业法律意见。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、买新房签了合同可以退房吗
购买新房签合同后能否退房，需依据具体情形判定：
其一，若开发商存在违约行为，如未能依约按时交房，或交付房屋质量严重不达标，已影响正常居住使用等，购房者有权依据合同约定及相关法律规定，解除购房合同并要求退房，同时可主张开发商承担违约责任、赔偿损失。
其二，若因不可抗力因素，致使合同目的无法实现，比如房屋在建设过程中遭遇自然灾害损毁，购房者可解除合同并退房。
其三，若双方在合同中明确约定了特定的退房条件，且该条件成就时，购房者可行使退房权利。
其四，若购房者自身原因想退房，在开发商无过错的情况下，属于购房者违约。这种情况下，需承担合同约定的违约责任，如支付违约金等，具体依合同约定执行。总之，签合同后能否退房要综合多方面因素，建议仔细研究合同条款，并必要时咨询专业法律意见。
二、买房子签了认购协议还可以退款吗
买房子签了认购协议后能否退款，需视具体情况而定。
若因开发商原因，如未取得预售许可证等违法违规行为，导致后续无法签订正式购房合同，购房者有权要求退款，开发商应返还已收取的款项。
若认购协议中明确约定了特定条件下可退款的情形，比如购房者在规定时间内未能筹集到足够首付款并非自身故意违约，且符合协议约定退款条款，那么可依据约定要求退款。
然而，若因购房者自身原因，无正当理由拒绝签订正式购房合同，比如临时改变购房意愿，这种情况下开发商可能有权没收定金，拒绝退款。不过，若购房者能证明因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致无法继续购房，法院可能会根据公平原则，酌情判定开发商适当退款。总之，签认购协议后能否退款要依据具体事实和协议条款来综合判断。
三、买房子认购书签了还可以退吗
认购书签了之后是否可退，需依具体情形判断。
若因购房者自身原因，比如突然改变购房计划、资金不足等，在没有法定或约定解除事由时，要求退房可能需承担违约责任。因为认购书具有法律效力，对双方有一定约束力，购房者无故违约，开发商可能没收定金。
然而，若存在法定情形，购房者有权要求退房。例如开发商不具备商品房预售许可等相关资质，这种情况下认购书可能无效，购房者可要求退还已支付款项。
若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，如不可抗力、政策突然变动等，购房者可要求退还定金。
另外，若认购书对商品房买卖合同的主要条款约定不明，且双方无法就主要条款协商一致达成合同，购房者也可要求退房退款。总之，能否退需结合具体事实和证据，依据法律规定来确定。
以上是关于买新房签了合同可以退房吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
