中介卖房合同是否有效？中介卖房合同是否有效要依具体情况判断。满足当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及公序良俗、形式符合要求等条件，合同通常有效。此外，中介要有合法资质，条款有问题可请求变更或撤销。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介卖房合同是否有效
中介卖房合同是否有效需依据具体情况判定。通常，满足以下条件的合同有效：
第一，合同当事人具备相应民事行为能力。若当事人为无民事行为能力人，如精神病人在发病期间签订合同，合同无效；限制民事行为能力人签订与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的合同，若未经法定代理人同意或追认，合同效力待定。
第二，意思表示真实。若一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下签订合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
第三，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。若合同内容涉及违法交易，如买卖违禁物品，合同无效。
第四，合同形式符合要求。若法律、行政法规规定或当事人约定合同采用书面形式，应采用书面形式。
此外，中介需具有合法资质，若中介无相关资质，可能影响合同效力。若合同条款存在显失公平、重大误解等情形，当事人可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。
二、中介卖房合同要盖章吗
中介卖房合同通常需要盖章。
从法律层面看，盖章是确认合同效力和双方权利义务的重要方式。对于中介公司而言，在卖房合同上加盖公章或合同专用章，能代表公司对合同内容的认可和承担相应责任。公章是企业对外进行活动的重要凭证，具有法律效力，可证明合同是公司的真实意思表示。
在实际操作中，盖章也有助于明确责任主体。若中介未盖章，可能导致合同主体不明确，当出现纠纷时，难以确定责任归属，不利于维护买卖双方和中介的合法权益。而且，正规的房产交易流程中，盖章是合同生效的常见必要条件之一。相关部门在办理房产过户等手续时，也通常要求合同上有中介的有效印章，以确保交易的合法性和规范性。
不过，如果中介公司的工作人员在合同上签字且有证据证明其有代理权限，即使未盖章，合同在满足其他生效要件的情况下也可能有效，但盖章能让合同更具确定性和保障性。
三、中介租房合同甲方是谁
在中介租房合同中，甲方身份需根据合同类型判断。
如果是三方中介租房合同，即房东、租客与中介共同签订的合同，甲方通常是房东。房东作为房屋的所有权人或合法使用权人，将房屋通过中介出租给租客，在合同里享有收取租金、监督房屋合理使用等权利，同时承担保证房屋符合居住条件等义务。
若为委托代理合同，也就是房东委托中介对外出租房屋，此时甲方可能是房东，也可能是中介。当房东是甲方时，其将房屋租赁事宜委托给中介，中介按委托权限开展工作；当中介是甲方时，中介以自己名义与租客签订合同，向租客出租房屋。
而若仅是租客与中介签订的居间服务合同，甲方一般是租客。中介为租客提供房源信息、协助签订租赁合同等居间服务，租客向中介支付相应报酬。
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