中介和原房主签合同怎么签？中介与原房主签合同可按以下要点操作：明确双方信息、规定委托事项、约定服务期限、确定佣金标准和支付方式、规定双方权利义务、明确违约责任及争议解决方式。签前仔细阅读，必要时咨询律师。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、中介和原房主签合同怎么签
中介与原房主签订合同，可按以下要点操作：
1. 明确合同双方信息：详细填写中介公司和原房主的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保准确无误。
2. 规定委托事项：清晰写明委托中介的具体事项，如出售房屋的地址、面积、户型等基本情况，以及委托的具体内容，如代理销售、寻找买家等。
3. 约定服务期限：确定中介服务的有效时间范围，明确起止日期，避免产生纠纷。
4. 确定佣金标准和支付方式：明确中介的佣金数额或计算方式，以及支付的时间和方式。
5. 规定双方权利义务：明确中介应承担的义务，如积极推广房屋、及时反馈信息等；同时规定原房主的义务，如提供真实准确的房屋信息等。双方的权利也应在合同中清晰体现。
6. 违约责任：明确双方违反合同约定应承担的责任，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式：约定如发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
签订合同前，双方应仔细阅读条款，确保合同内容符合自身意愿和法律规定。如有必要，可咨询专业律师。
二、租房中介不干了合同怎么办
租房中介不干了，合同的处理方式取决于合同主体和具体情况：
1. 与中介签订的委托合同：若租客与中介签订委托合同，中介不干了属于违约。租客可按合同约定追究其违约责任，要求退还已支付未发生的费用、赔偿损失。若中介因破产等原因无法继续履行，可解除合同，同时留意其是否有剩余财产可用于承担违约责任。
2. 通过中介与房东签的租赁合同：中介退出不影响租客与房东的租赁关系，双方应继续履行合同。中介提供的服务结束，但租赁双方的权利义务不受影响。若此前中介代收租金、押金等，需确保资金安全，可要求中介与房东完成交接，若中介未交，租客可向其追讨，必要时可通过法律途径解决。
3. 后续服务：若中介不干后，租客还有未完成的服务需求，如维修等，需及时与房东协商解决，明确责任归属。若因中介退出导致租客额外支出费用，可要求中介赔偿。
三、买房定金合同无中介怎么办
即使买房定金合同没有中介参与，也不影响合同的效力和交易流程，以下为你提供处理办法。
首先，买卖双方自行签订定金合同。合同中应明确双方身份信息，如姓名、身份证号、联系方式等；详细描述房屋情况，包括地址、面积、户型等；注明定金金额、支付方式及时间；约定主合同签订时间、违约责任等重要条款。
其次，定金支付要留好凭证。可以通过银行转账、微信或支付宝等电子支付方式，并备注“购房定金”。若为现金支付，需让卖方出具收条，写明收到定金金额、事由等。
再者，确保合同合法合规。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人的合法权益。
最后，若在合同履行过程中发生纠纷，双方可先协商解决。协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，如申请仲裁或向法院起诉，以维护自身合法权益。
总之，无中介参与时，买卖双方需更加谨慎，仔细审查合同条款，保障交易安全。
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