分居期间一方购房合法吗？分居期间一方购房通常合法。房产归属需依具体情况判断：用个人财产买的一般是个人财产；用夫妻共同财产买的，通常是共同财产；有书面约定的依约定处理。总之，购房行为合法，房产归属要综合多因素判定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、分居期间一方购房合法吗
分居期间一方购房通常是合法的。在婚姻关系存续期间，夫妻双方仍处于法定婚姻状态。不过，对于该房产的归属，需要根据具体情况判断。
如果购房资金来源于个人财产，比如一方在婚前的积蓄、因人身损害获得的赔偿等明确属于个人的财产，那么以个人财产购买的房产通常应认定为个人财产。
若购房资金来源于夫妻共同财产，即便处于分居状态，该房产一般仍属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，若无特别约定，原则上为夫妻共同财产。这种情况下，一方未经对方同意擅自购房，虽行为合法，但在后续财产分割时，需对该房产按照夫妻共同财产的相关规定进行处理。
如果双方对分居期间的财产归属有书面约定，且约定该期间各自所得归各自所有，那么依约定处理。总之，分居期间一方购房行为本身合法，但房产归属要综合多方面因素判断。
二、分居期间买房怎么处理
分居期间买房的处理需视具体情况而定。
若夫妻双方没有关于婚内财产的特别约定，在婚姻关系存续期间购买的房产，原则上属于夫妻共同财产。即便处于分居状态，只要婚姻关系尚未解除，购房资金来源于夫妻共同财产，比如双方的工资收入等，该房屋会被认定为夫妻共同共有。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果能证明购房资金是一方的个人财产，比如一方用其婚前财产全款购买，且登记在自己名下，那么该房产可认定为一方的个人财产，离婚时另一方无权主张分割。
另外，若双方对分居期间的财产有书面约定，明确该房产的归属，那么应按照约定来处理。总之，分居期间买房的处理关键在于确定购房资金来源以及是否有相关财产约定。
三、分居满一年起诉第二次还要调解吗
起诉离婚即便分居满一年且是第二次起诉，法院通常仍会进行调解。
调解是离婚诉讼中的法定程序。法院审理离婚案件，应当进行调解，这旨在尽量通过和平、协商的方式解决夫妻间的纠纷，维护婚姻关系稳定，减少当事人矛盾冲突。通过调解，有可能促使夫妻双方化解分歧、修复感情，重归于好；若感情确已破裂，也能在调解过程中就财产分割、子女抚养等问题达成一致，避免矛盾进一步激化。
即便分居满一年且第二次起诉，满足一定法定离婚情形，但法院依然会遵循程序开展调解工作。只有在调解无效，且经审理确认夫妻感情已彻底破裂，没有和好可能时，法院才会依法判决准予离婚。总之，调解在离婚诉讼中较为常见且必要，是解决离婚纠纷的重要环节。
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