房屋中介代签合同可以吗？房屋中介代签合同要视情况而定。取得书面授权委托，在授权范围内代签有效，后果由被代理人承担；无权代签合同效力待定，被代理人追认则有效；构成表见代理，合同也有效，否则代签有效力问题。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋中介代签合同可以吗
房屋中介能否代签合同需视具体情况而定。
若中介取得了当事人的书面授权委托，明确代理权限、代理事项及代理期限等，在授权范围内代签合同是合法有效的。这种情况下，中介的代签行为后果由被代理人承担。例如，房主书面委托中介以自己的名义与租客签订租赁合同，中介依委托代签的合同对房主产生法律效力。
若中介没有获得当事人的授权，擅自代签合同，属于无权代理。此时代签的合同效力待定，如果被代理人事后追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，若中介虽无明确授权，但存在让相对人有理由相信其有代理权的情形，构成表见代理，合同有效。比如，中介长期以房主名义对外出租房屋，租客有理由相信其有代理权限，此时代签合同有效。
所以，房屋中介在有合法授权或构成表见代理时可代签合同，否则代签行为存在效力问题。
二、房屋中介没签合同怎么办
若房屋中介未签合同，可按以下方式处理：
- 协商补签：与中介友好沟通，阐明签订书面合同对保障双方权益的重要性，争取达成一致后补签合同。合同应明确服务内容、费用、双方权利义务等关键条款。
- 收集证据：即便未签合同，若已与中介有业务往来，要注意收集相关证据，如聊天记录、通话录音、支付凭证、服务记录等。这些证据可证明双方存在事实服务关系，若后续出现纠纷，可作为维权依据。
- 向相关部门投诉：若中介拒绝补签合同，且服务存在问题，可向当地房地产中介行业协会、工商局等相关监管部门投诉，要求对中介的违规行为进行调查和处理。
- 法律途径维权：若因中介未签合同给自己造成损失，可通过法律途径维护自身权益。可向法院提起诉讼，凭借收集的证据主张中介承担相应的责任。
在与房屋中介打交道时，建议主动要求签订合同，明确双方权利义务，避免日后产生不必要的纠纷。
三、中介直接收二手房合同吗
中介通常不会直接收取二手房合同。在二手房交易中，中介主要起到促成买卖双方达成交易的居间作用。
二手房合同是买卖双方就房屋买卖相关事宜达成的协议，合同由买卖双方签订，各持一份以保障自身权益。中介会协助买卖双方拟定合同条款，确保合同内容符合法律法规和交易实际情况，但不会直接收取合同。
不过，中介会留存合同副本，这主要是为了记录交易过程，便于后续跟进服务，如协助办理产权过户、房屋交接等手续，同时也作为其完成居间服务的凭证。若交易过程中出现纠纷，中介留存的合同副本也可作为证据使用。
总之，二手房合同由买卖双方持有，中介留存副本用于辅助交易进行和存档，而非直接收取合同。
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