租房不退押金怎么搞房东？房东不退租房押金，可先查看租赁合同，确认自身是否满足退还条件。接着尝试与房东协商，说明情况。协商无果就向房地产管理部门或消协投诉。若投诉无用，准备好证据向法院起诉，通过法律维权让房东退押金并担责。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租房不退押金怎么搞房东
若房东不退租房押金，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件有明确规定，仔细确认自身是否满足退还条件，有无违反合同约定导致房东有权扣除押金的情形。
其次，尝试与房东沟通协商。心平气和地与房东交流，明确指出合同中关于押金退还的条款，说明自己已履行合同义务，要求其按照约定退还押金。若沟通时房东提出合理异议，比如房屋有损坏需维修等，可协商解决方案及押金退还方式。
若协商无果，可向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或消费者协会反映情况，请求协助调解，促使房东退还押金。
若投诉仍无法解决，可考虑提起诉讼。准备好租赁合同、支付押金的凭证、与房东沟通的记录等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担可能的违约责任。
二、未成年人租房房东不退押金怎么办
未成年人租房，房东不退押金，可按以下方法处理：
首先，明确未成年人的民事行为能力状况。若为八周岁以下的无民事行为能力人，其租房行为通常无效，房东应退还押金。八周岁以上不满十八周岁的限制民事行为能力人，租房行为若未经法定代理人同意、追认，该行为效力待定，法定代理人不认可的，房东也应退押金。
其次，查看租赁合同约定。若合同明确约定了退还押金的条件，且未成年人已满足这些条件，房东无正当理由不退押金，构成违约。
再者，通过合法途径解决。可以先尝试与房东协商，说明情况，要求其按规定退还押金。若协商无果，可向相关部门投诉，如当地的房地产管理部门或消费者协会等，寻求调解。若仍无法解决，可考虑向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正裁决。诉讼过程中，要准备好租赁合同、支付押金的凭证等相关证据，以维护未成年人的合法权益。
三、租房提前退租了违约金怎么算
租房提前退租违约金的计算，需依据具体情况判断：
首先，若租赁合同明确约定了违约金的计算方式与具体数额，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么应按照合同约定执行。例如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，就应依此支付。
其次，若合同没有明确约定违约金，根据法律规定，违约方需赔偿因违约行为给对方造成的损失。损失范围包括直接损失和可得利益损失。直接损失如房屋闲置期间房东的租金损失，可得利益损失例如房东因租客提前退租未能顺利与新租客签约而产生的预期收益损失等。一般通过参考同地段同类房屋的租金水平、重新招租所需时间等因素来确定损失数额。
最后，在确定违约金数额时，若约定的违约金过分高于或低于实际损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加，以实现公平合理。
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