物业收车位月租合法吗？物业收取车位月租是否合法要分情况。小区公共区域车位，经业主大会同意且费用用于公共设施维护等则合法，擅自收费不合法；开发商产权车位，按委托合同且收费合规就合法；业主产权车位，委托管理且收费合理也合法。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、物业收车位月租合法吗
物业收取车位月租是否合法，需分情况判断。
若车位为小区公共区域车位，根据《民法典》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库之外占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此时物业收取车位月租，应经业主大会同意，且所收费用应用于小区公共设施维护等事项，收益也应归全体业主所有。若未经业主大会同意擅自收费，则不合法。
若车位是开发商拥有产权的规划车位，开发商委托物业进行管理，物业依据与开发商签订的委托管理合同收取车位月租，且收费标准符合当地物价部门规定，那么这种收费是合法的。
若车位为业主个人购买的产权车位，业主可自主决定是否委托物业管理。若委托，物业收取一定管理费用即车位月租，只要收费合理且有相关服务，通常也是合法的。
二、出租物业消防车合法吗
一般情况下，出租物业消防车不合法。
消防车属于特种车辆，主要用于灭火救援等紧急任务，是保障公共安全的重要设备。根据相关法律法规，消防车有特定的使用规范和管理要求，其使用必须符合消防安全相关规定和操作流程。
消防部门对消防车的调配、使用有着严格的制度，目的是确保在火灾等紧急情况发生时能够及时、有效地进行救援。将其用于出租，会扰乱正常的消防管理秩序，也可能影响消防车在关键时刻发挥应有的作用，对公共安全构成潜在威胁。
此外，擅自出租消防车可能违反治安管理处罚法等相关法律，相关责任人会面临罚款、拘留等处罚。若因出租消防车导致救援延误等严重后果，还可能要承担相应的刑事责任。所以，不可以出租物业消防车。
三、物业收车位租赁合法吗
物业收取车位租赁费用是否合法，需分情况判断。
若车位为小区全体业主共有，依据相关法律规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。这种情况下，物业经合法程序，在获得业主大会授权后收取车位租赁费用，是合法的，但费用使用需符合规定。
若车位为开发商所有，开发商委托物业进行管理和出租，物业在获得合法授权的前提下收取车位租赁费用，也是合法的。
然而，如果物业未经合法授权，擅自将公共车位出租并收费，或者收费标准未经物价部门核准，随意定价，那么这种收费行为不合法。业主可通过业主大会与物业协商，要求其停止违规收费，也可向相关部门投诉，维护自身权益。
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