买房被中介骗去签合同违法吗
一、买房被中介骗去签合同违法吗
买房被中介骗签合同是否违法需分情况判断。
从中介角度,若中介故意提供虚假信息、隐瞒重要事实,诱使购房者签订合同,此行为违法。这违反了《民法典》中关于诚实信用的原则,中介有义务如实报告有关订立合同的事项。若因中介欺诈行为给购房者造成损失,购房者可要求中介承担赔偿责任。若欺诈情节严重,达到刑事立案标准,中介可能构成合同诈骗罪。
从购房者角度,在受欺诈情况下签订合同,合同效力待定。购房者可向法院或仲裁机构申请撤销该合同。合同被撤销后,自始没有法律约束力。购房者无需继续履行合同义务,已履行的部分可要求返还。同时,购房者可要求中介赔偿因签订和履行该合同所遭受的损失。
所以,中介骗签合同的行为违法,购房者可依法维护自身权益。
二、和租房中介签合同录音违法吗
和租房中介签合同进行录音一般不违法。
在法律层面,以合法手段取得、未侵害他人合法权益且未违反法律禁止性规定的录音,可作为证据使用。与租房中介签合同录音,通常属于当事人为保障自身权益、留存证据的行为。只要录音过程没有侵犯中介的隐私权、商业秘密等合法权益,没有采用窃听等非法手段,就不违法。
不过,若录音过程中存在违法情形,比如在中介不知情的情况下,采用秘密安装窃听设备等非法方式录音,或者录音内容涉及中介不愿公开的隐私信息并造成不良影响,就可能构成违法。
为避免不必要的法律风险,在录音前可告知中介,征得其同意。即便未提前告知,只要录音未违反法律规定,其录音内容在后续产生纠纷时,也可作为证据维护自身合法权益。
三、中介愿意放租房合同吗合法吗
中介是否“放租房合同”,通常理解为中介是否愿意提供租房合同,这一般是合法且合理的行为。
在租房交易中,中介作为促成租赁双方达成协议的服务方,有义务为租赁双方提供规范的租房合同。这既是保障交易顺利进行的必要步骤,也是维护各方合法权益的重要举措。正规中介机构会使用符合法律规定的合同模板,明确租赁双方的权利和义务,包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要内容。
若中介拒绝提供租房合同,可能存在故意隐瞒某些不利于一方当事人条款的嫌疑,这种行为损害了当事人的知情权和公平交易权,不符合法律规定和行业规范。
不过,如果是非法中介或不正规操作的中介,可能会以各种理由拒绝提供合同或提供不规范的合同,这种情况下,当事人应提高警惕,要求中介提供合法有效的合同,必要时可向相关部门咨询或投诉,以确保自身合法权益不受侵害。
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