房屋租金可以抵扣吗合法吗？房屋租金在符合规定时可合法抵扣，增值税方面一般纳税人租用房取得专票进项税在特定条件可抵扣，企业所得税中合理租金支出按租赁期限扣除，个人所得税专项附加扣除中无房租金按标准定额扣除，总之满足法规条件可合法抵扣。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租金可以抵扣吗合法吗
房屋租金在符合相关规定的情况下是可以抵扣且合法的。
从增值税角度来看，一般纳税人取得符合规定的房屋租赁费用增值税专用发票，其进项税额在用于应税项目等符合抵扣条件时，可以依法从销项税额中抵扣。比如企业租赁办公用房用于正常的生产经营活动，取得合法有效的增值税专用发票，相应租金的进项税额通常可以按规定进行抵扣。
从企业所得税角度，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的房屋租金支出，包括以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。
对于个人而言，在个人所得税专项附加扣除中，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，根据所在城市不同，按照一定的标准定额扣除。
总之，房屋租金在满足相应税收法规规定的条件和要求下，是可以合法进行抵扣的。
二、房屋租金的进项怎么抵扣
房屋租金的进项抵扣需根据不同情况来处理：
一是一般纳税人取得增值税专用发票的情况。如果企业是一般纳税人，用于生产经营办公等应税项目，取得出租方开具的增值税专用发票，其进项税额可以按规定进行抵扣。比如，企业租赁房屋用于办公，取得符合规定的专票，按照发票上注明的税额在认证通过后，可在当期申报抵扣。
二是小规模纳税人的情况。小规模纳税人不能抵扣进项税额，即便取得了增值税专用发票，也只能将租金支出作为成本费用列支，在计算企业所得税时按规定扣除。
三是用于不得抵扣项目的情况。如果企业租赁房屋用于集体福利、个人消费、简易计税项目等不得抵扣进项税额的项目，即使取得专票，其进项税额也不能抵扣。比如企业租赁房屋作为员工宿舍，就不能抵扣相应进项。
总之，房屋租金进项抵扣要依据企业身份及房屋用途等实际情况，准确判断能否抵扣。
三、房东违约不退租金违法吗
房东违约不退租金的行为通常违法。
租赁合同依法成立并生效后，对双方均具有法律约束力。房东负有按照合同约定提供租赁房屋、在租赁期限届满或依约解除合同后退还租金等义务。若房东无正当理由违反合同约定，拒绝退还租金，这明显违背了合同的约定以及《民法典》等相关法律中关于合同履行和违约责任的规定。
在这种情况下，租客有权采取相应措施维护自身权益。一是与房东协商，明确指出其违约行为以及应退还租金的依据，争取友好解决；若协商无果，租客可以依据租赁合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还租金，并可根据合同约定主张违约责任，如支付违约金等；若合同约定了仲裁条款，也可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁和诉讼过程中，租客需提供租赁合同、支付租金凭证等证据来支撑自身诉求。总之，房东违约不退租金是违法的，租客应积极依法维权。
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