购房合同要在中介签吗？购房合同不一定要在中介处签订，是否选择在中介签取决于交易双方意愿和情况。在中介签有提供专业模板、指导签约等好处；自行签约可行，但可能有条款不完善等隐患。关键是保障合同合法有效、双方权益。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、购房合同要在中介签吗
购房合同并非必须在中介处签订。
是否选择在中介签合同，取决于交易双方的意愿和具体情况。若通过中介进行房屋买卖，在中介处签合同有一定好处。中介能提供相对专业的合同模板，其条款往往符合行业规范和法律法规要求，可保障交易合法合规。同时，中介在签约过程中可提供专业指导，解答买卖双方关于合同条款的疑问，确保双方清楚各自权利义务。并且，中介会监督合同履行，协助处理交易中可能出现的问题。
然而，不通过中介或双方决定不在中介签合同也是可行的。买卖双方可自行协商合同条款，在双方认可的地点签订合同。不过自行签约时，由于缺乏专业知识，可能出现合同条款不完善、对法律风险考虑不周全等问题，为日后交易埋下隐患。
综上，购房合同可在中介签，也可不在中介签，关键是要确保合同合法有效，能保障双方权益。
二、租房合同要中介盖章吗
租房合同是否需要中介盖章，取决于具体情况。
如果是通过中介促成的租房交易，且中介在合同中作为居间方参与，明确约定了其权利和义务，那么通常需要中介盖章。中介盖章代表其对合同内容的确认以及愿意承担相应的法律责任。例如在合同中约定中介有协助处理租客与房东之间纠纷的义务，若中介盖章，当出现纠纷时租客和房东就可依据合同要求中介履行义务。
然而，如果租房合同是房东与租客直接签订，没有中介参与其中的权利义务约定，那么就无需中介盖章。这种情况下合同的双方仅为房东和租客，合同效力仅约束这两方。
另外，即使中介参与了交易，但合同条款里没有对中介的具体责任和义务作出规定，只是起到信息提供的作用，那么也可以不要求中介盖章。
总之，租房合同是否要中介盖章，关键看中介在合同中是否承担相应权利义务，以及合同各方的约定。
三、中介看房多久失效合同
中介看房合同的失效时间需依据具体合同约定判断。若合同中明确约定了有效期，如3个月或1年，那么在该约定期限届满时合同失效。
若合同未明确规定有效期，从法律角度而言，在完成中介服务事项，即促成客户与房东签订房屋租赁合同或买卖合同后，中介的主要义务履行完毕，看房合同的使命通常完成，可视为失效。
此外，若出现法定或约定的合同解除情形，合同也会提前失效。法定情形如因不可抗力致使不能实现合同目的；约定情形则依据合同双方在合同中约定的解除条件，比如客户未在规定时间内与房东达成交易意向等。
若合同双方在履行过程中协商一致解除合同，合同也会失效。所以，判断中介看房合同是否失效，要先查看合同条款，再结合实际履行情况和法律规定综合确定。
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