房屋买卖合同隐瞒物业怎么办？房屋买卖合同中，卖方隐瞒物业情况，买方有多种维权措施。可查看合同要求卖方担责；重大问题可撤销合同并索赔；也可不撤合同要求赔偿损失；还能先协商解决，保留证据，协商不成则提起法律诉讼。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋买卖合同隐瞒物业怎么办
在房屋买卖合同中，卖方隐瞒物业相关情况，买方可以采取以下措施维护自身权益：
1. 查看合同约定：若合同中有关于物业情况披露的条款，卖方隐瞒物业信息属于违约。买方有权依据合同约定要求卖方承担违约责任，如支付违约金等。
2. 主张撤销合同：若卖方隐瞒的物业问题对房屋使用、价值产生重大影响，构成欺诈。买方在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内，可向法院或仲裁机构请求撤销合同。合同被撤销后，卖方需返还购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。
3. 要求赔偿损失：即使不撤销合同，买方也可就因卖方隐瞒物业情况所遭受的损失要求赔偿。例如，因物业问题导致额外支出的维修费用、因物业不好造成的房屋贬值等。
4. 协商解决：买方发现问题后，可先与卖方协商。要求卖方解决物业问题或给予一定经济补偿。协商过程中注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。
5. 法律诉讼：若协商不成，买方可以向法院提起诉讼。通过法律途径维护自己的合法权益。
二、房屋买卖合同的追诉期是多久
房屋买卖合同纠纷的追诉期即诉讼时效，一般为三年。这一规定依据《民法典》，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。比如，合同约定交房时间已过，买方未收到房屋，从此时开始，若买方知晓自身权益受损，诉讼时效便开始起算。
不过，若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护。但存在特殊情况，权利人可向法院申请延长。在诉讼时效期间内，若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
在处理房屋买卖合同纠纷时，当事人应及时关注诉讼时效问题，在时效期间内主张权利，以维护自身合法权益。
三、昆明房子买卖合同编码一样吗
昆明的房子买卖合同编码并非一样。每一份合法有效的房屋买卖合同都有唯一编码，这是为了便于合同管理、查询以及监管等。
房屋买卖合同编码是由相关部门按照特定规则生成。编码的唯一性能够确保每一份合同都有独立标识，防止合同重复、冒用等情况发生。在昆明，房产管理部门会通过信息化系统对房屋买卖合同进行备案，赋予其独一无二的编码。
购房者可以通过合同编码在房产管理部门的官方网站或相关系统上查询合同的备案情况、房屋基本信息等内容。开发商也不能随意更改合同编码，这保障了房屋交易的安全性和透明度。因此，昆明的房子买卖合同编码具有唯一性，不同合同的编码各不相同。
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