承租人未履行附随义务应承担赔偿责任？租赁关系中承租人负有附随义务。若未履行且致出租人损失，需担责。判断是否担责考量知晓程度、因果关系、损失范围数额。担责以弥补实际损失为限，含直接和可得利益损失。未履行义务致损的，依法担责。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、承租人未履行附随义务应承担赔偿责任
在租赁关系中，承租人负有附随义务。附随义务是基于诚实信用原则，随着合同关系发展而产生的义务，旨在保障合同目的实现及维护双方当事人利益平衡。
若承租人未履行附随义务，且该不履行行为给出租人造成损失，承租人应承担赔偿责任。判断是否承担赔偿责任，需考量几个关键因素：一是承租人对附随义务的知晓程度，若明确知晓却故意不履行，责任更为明确；二是未履行附随义务与损失之间存在直接因果关系，即损失的产生直接源于承租人未履行该义务；三是损失的具体范围和数额需能合理确定，要有相应证据支撑。
赔偿责任的承担方式，一般以弥补出租人的实际损失为限，包括直接损失和可得利益损失。直接损失如因承租人未履行附随义务导致租赁物损坏的维修费用等；可得利益损失例如因承租人未按要求妥善保管租赁物，致使出租人后续租赁机会减少所造成的预期收益损失等。总之，承租人未履行附随义务造成出租人损失的，依法应承担赔偿责任。
二、先租后买的土地如何补偿
先租后买土地涉及不同补偿情形。
若是基于合法有效的租赁合同及后续合法的土地买卖交易，在面临征收等需补偿的情况时：
其一，对于租赁期间的投入及因征收导致租赁权益受损部分。若租赁时对土地进行了合法的添附建设，如建造了符合规定的附属设施等，这部分添附的价值应得到合理补偿；因征收导致租赁合同提前终止，承租人可根据合同约定及实际损失，要求出租方或征收方给予相应补偿，补偿范围包括剩余租赁期内预期经营利益损失等合理损失。
其二，土地买卖完成后，土地所有权人发生变更。补偿主要针对土地所有权人，补偿内容通常涵盖土地价值补偿、地上附着物及青苗补偿等。土地价值补偿会依据土地性质、用途、区位等因素，通过专业评估确定；地上附着物及青苗按实际情况评估作价补偿。
具体补偿标准和方式需遵循当地相关法律法规政策，且补偿应公平合理，保障各方合法权益。若对补偿存在争议，相关方可以通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径解决。
三、承租人也有补偿的权利吗
承租人在特定情形下有获得补偿的权利。
在房屋拆迁中，如果租赁房屋因拆迁导致承租人遭受损失，承租人有权获得相应补偿。补偿范围可能涵盖因搬迁造成的搬迁费用，包括设备拆卸、运输、安装等费用；临时安置费用，以保障在寻找新的经营或居住场所期间的基本生活与经营需求；停产停业损失补偿，前提是承租人合法经营且因拆迁导致停产停业，需根据经营效益、经营期限等因素确定补偿数额。
在租赁合同履行过程中，若因出租人的原因导致合同提前终止，给承租人造成损失，如装修损失、预期利益损失等，承租人同样有权利要求出租人给予合理补偿。
此外，若租赁房屋存在质量问题，影响承租人正常使用，承租人因修复房屋等产生费用，也有权向出租人主张补偿。
不过，承租人能否获得补偿以及具体补偿标准和范围，需依据租赁合同的具体约定、相关法律法规规定，并结合实际情况，通过协商或法律途径来确定。
以上是关于承租人未履行附随义务应承担赔偿责任的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
