不住的房子物业怎么收费？不住的房子，物业费通常按合同约定全额收取，因物业为公共区域正常提供服务。部分地区支持打折，长期未入住可书面备案，按不低于70%缴费。想减免要先了解政策，提交申请并提供证明，核实后按约定缴费。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、不住的房子物业怎么收费
不住的房子，物业费一般按合同约定标准全额收取。物业服务具有公共属性，涵盖小区公共区域的保洁、安保、绿化养护、设施设备维护等。即使业主未入住，物业也正常提供这些服务，所以业主应履行缴费义务。
不过，部分地区有政策支持未入住房屋物业费打折。有些地方规定，业主办理入住手续后长期（连续6个月以上）未入住的空置物业，业主可向物业服务企业书面备案，按不低于合同约定标准的70%缴纳物业费。
若想减免物业费，业主需先了解当地政策法规。若当地允许打折，业主应及时向物业提交书面申请，说明房屋空置情况，按要求提供相关证明材料，如水电使用记录等。经物业核实后，按约定打折标准缴费。
二、商场物业收费标准法律法规
商场物业收费标准受多项法律法规约束。《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人应按约定和相关规定提供服务，业主需按约定支付物业费。这明确了商场物业与商户间的权利义务关系。
国家发展改革委、建设部发布的《物业服务收费管理办法》也适用于商场物业。该办法指出，物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。收费方式分包干制和酬金制，包干制是商户向物业交固定费用，盈亏由物业承担；酬金制则是物业按约定比例或金额从费用中提取酬金，结余或不足由商户享有或承担。
地方政府通常也会出台物业服务收费管理实施办法。部分地区规定了商场物业收费指导价，物业和商户可在指导价基础上协商确定具体收费标准。同时，商场物业应明码标价，公示服务内容、标准和收费项目、标准等信息。若物业违反规定乱收费，商户可向价格主管部门投诉。
三、物业收费标准备案去哪个部门
物业收费标准备案通常需前往当地的价格主管部门和房地产行政主管部门。
价格主管部门，一般为当地的发改委或物价局，其负责对物业服务收费进行监督管理，确保收费标准合理、公正，符合市场规律和相关价格政策。该部门会审查物业收费是否存在价格欺诈、哄抬物价等违法行为，保障业主的合法权益。
房地产行政主管部门，多为当地的住房和城乡建设局或房管局，其主要职责是对物业管理活动进行行业管理。他们会审查物业服务企业的资质、服务质量与收费标准是否匹配等情况，以促进物业管理行业的健康发展。
不同地区的具体备案部门可能会存在差异。在进行物业收费标准备案前，建议物业服务企业先咨询当地政府政务服务窗口或相关职能部门，了解详细的备案流程和所需材料，确保备案工作顺利进行。
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