租房合同不到期不退押金合法吗？租房合同未到期房东不退押金是否合法，依具体情形定。若合同有约定租客提前退租房东可没收押金且不违法，房东行为合法；若无约定或因房东过错致租客无法居住，房东不退押金则不合法，租客可通过诉讼维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同不到期不退押金合法吗
在一般情况下，租房合同未到期，房东不退押金的行为是否合法，需根据具体情形判断。
若租房合同中有明确约定，在合同未到期时租客提前退租，房东有权没收押金，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么房东不退押金是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应按照合同约定履行各自的义务。当租客提前退租的行为构成违约时，房东依据合同没收押金是在行使自己的权利。
然而，如果租房合同中没有相关约定，或者提前退租并非租客单方面原因，比如因房东的过错导致租客无法继续居住（如房屋存在安全隐患且房东未及时解决等），那么房东不退押金就是不合法的。此时，租客有权要求房东退还押金，若协商不成，租客可以通过向人民法院提起诉讼等合法途径来维护自己的权益。
二、租房合同未到期提前退租押金扣除租金退吗
在租房合同未到期提前退租的情况下，押金扣除后租金是否退还，需根据具体情形判断：
一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了提前退租时租金和押金的处理方式，应按合同执行。比如合同规定提前退租需扣除押金且没收剩余租金，那房东有权如此操作；若约定仅扣除押金，剩余租金退还，则应退还租金。
二是遵循法定原则。若合同没有相关约定，一般来说，押金主要是为保障房东权益，防止租客损坏房屋等情况，提前退租构成违约，房东可扣除押金作为违约赔偿。而对于租金，租客实际使用房屋期间的租金应正常支付，剩余未使用期间的租金，房东应予以退还。因为租客未实际享受该时段的租赁服务，房东继续占有该部分租金缺乏依据。总之，具体情况需结合合同约定和法律规定综合判定。
三、租房合同没到期要退房怎么办
租房合同没到期要退房，需根据具体情况分析处理：
一是与房东协商。租客可主动和房东沟通，说明退房原因，争取房东同意提前解约。若房东理解并同意，双方可协商确定退租时间、退还押金及租金结算等事宜，签订补充协议明确相关安排。
二是查看合同约定。若合同中有关于提前退房的条款，比如约定提前退房需支付一定违约金，租客应按合同执行。支付违约金后，办理退房手续，房东应退还剩余租金和押金（扣除违约金部分）。
三是存在法定解除事由。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租客无法继续租住，可根据法律规定解除合同。但需及时通知房东，并提供相关证明材料。
总之，租客应尽量通过友好协商解决提前退房问题，避免不必要的纠纷。
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