房东和合租租客签合同违法吗？房东和合租租客签合同一般不违法，只要房东有合法出租权，合同内容合法，双方平等自愿签订就具法律效力。但房东无合法出租资格、合同条款违法或违反群租规定时，合同可能无效或有法律风险，需依具体情况判断。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房东和合租租客签合同违法吗
房东和合租租客签合同一般不违法。
通常情况下，房东对房屋拥有合法的出租权，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方在平等、自愿、公平的基础上签订合同，就是具有法律效力的。例如，合同条款应明确租金、租赁期限、房屋使用规定等事项，且不侵犯他人合法权益。
不过，存在一些特殊情况可能导致合同违法。若房东未取得房屋合法出租资格，比如房屋是违章建筑，那么签订的租赁合同可能无效。另外，如果合同条款存在违法内容，像约定的租金过高达到显失公平的程度，或者要求租客从事违法活动等，这样的条款是不具有法律效力的。还有，若房东在将房屋出租给多人合租时，违反当地关于群租的相关规定，比如人均居住面积低于规定标准等，这种情况下签订的合同可能会面临法律风险。
所以，房东和合租租客签合同是否违法，要依据具体情况判断。
二、隔断房合租合同合法吗有效吗
隔断房合租合同的合法性与有效性需分情况判断。
若隔断房的建设违反相关规定，如使用非阻燃材料进行隔断、隔断后房屋不符合安全标准、改变房屋主体结构等，这类隔断房本身就是不合法的。依据法律，以违法建筑物为标的物订立的租赁合同无效。也就是说，若隔断房被认定为违法建筑，合租合同会被判定无效。
若隔断房是按照相关规定和标准合法搭建的，例如采用符合消防安全要求的材料，不影响房屋的整体安全和使用功能，此时签订的合租合同一般是合法有效的。
一旦隔断房合租合同被认定无效，根据法律规定，合同双方应互相返还因该合同取得的财产。若一方存在过错，还需赔偿对方因此受到的损失。如果双方都有过错，则各自承担相应责任。在遇到隔断房合租合同纠纷时，建议当事人保留好相关证据，必要时可寻求法律途径解决。
三、找合租要看房东合同吗怎么说
在与房东沟通是否能查看其合同原件时，可以采用礼貌、诚恳且专业的表达方式。比如：“您好，我很有意愿租下这个合租的房间，但为了确保我的权益和租赁的合法性，想查看一下您与房屋产权人的租赁合同原件。我了解这是涉及隐私的重要文件，您放心，我会严格保密，只是希望通过查看合同，明确相关租赁条款，像是否允许转租、租赁期限等内容，这样我也能更安心地入住，避免之后可能出现的纠纷，您看方便给我看一下吗？”
通过这样的表述，既向房东说明了查看合同的原因，又强调会保护其隐私，同时提及查看合同对避免纠纷的作用，增加房东同意的可能性。
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