母亲死后房子归谁？母亲去世后房子归属依情况而定。有遗嘱按遗嘱，指定继承人继承；无遗嘱则法定继承，第一顺序继承人均等分，特殊情况可照顾或多分。若房屋与他人共有，需先析出母亲份额再按规则分配。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、母亲死后房子归谁
母亲去世后，房子的归属需根据具体情况确定：
一是若母亲留有合法有效的遗嘱。在这种情况下，房子将按照遗嘱的内容进行分配，由遗嘱中指定的继承人继承该房屋。遗嘱继承体现了被继承人对自己财产处分的意愿。
二是若母亲没有留下遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些第一顺序继承人通常会均等分配房屋，但也存在特殊情况，比如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分等。
此外，如果该房屋是母亲与他人共有的，比如与父亲共有，那么需要先析出属于母亲的份额，再就母亲的份额按照上述遗嘱继承或法定继承的规则进行分配。
二、母亲死后房产归谁
母亲去世后，房产的归属需根据具体情况确定：
一是有遗嘱的情况。若母亲生前订立了合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么房产将按照遗嘱的内容进行分配，由遗嘱指定的继承人继承该房产。
二是没有遗嘱的情况。此时按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说，母亲的配偶、子女以及母亲的父母（如果还健在），都有权平等地继承该房产。通常情况下，这些继承人会对房产进行均分。但如果存在生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
此外，如果房产存在共有情况，比如是夫妻共同财产，那么需要先将属于父亲的那部分份额划分出来，剩余部分再按照上述规则进行继承。
三、母亲生前录像说把房子给女儿儿子还有权要吗
鉴于父母在世时已将财产赠与女儿，故在其离世后儿子并无任何继承权可言。
具体原因有以下几点：第一，父母在生前已依法将房产办理了过户手续转移至女儿名下，这属于法律意义上的合法转让，并不适用于遗产分配原则，因此，并未产生继承关系。
第二，从赠与行为本身来看，这乃是父母真实意愿的体现，且此行为经过法定程序已获得认可，具有法律效力，因此，此赠与行为成立，女儿作为受赠人自过户之日起便拥有对此房产的所有权。
由于父母的离世并未变更房产所有者，也就是说，此房产在父母离世后并非遗产范畴。
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