没有还完贷款的房子能出售吗？未还完贷款的房子可出售，常见方式有转按揭（非所有银行支持）、提前还贷（解除抵押后交易）、买家垫资（需明确细节保障权益），出售时要合法合规签好合同，避免纠纷。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、没有还完贷款的房子能出售吗
没有还完贷款的房子通常是能出售的，常见方式如下：
一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，由第三人向贷款银行申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但不是所有银行都支持转按揭业务，需提前向贷款银行咨询了解其是否开展此项业务及具体要求。
二是提前还贷。卖家筹集资金提前将剩余贷款还清，办理解除抵押手续后，房屋就恢复完整产权，可正常上市交易。这样买家能放心购买，交易流程相对简单。
三是买家垫资。在买卖双方协商一致的情况下，由买家先行垫付资金用于卖家偿还剩余贷款，解除抵押后进行房屋交易。不过这种方式对买家风险较大，需在合同中明确垫资用途、偿还方式、违约责任等细节，保障双方权益。
在出售未还清贷款房屋时，应确保交易过程合法合规，签订完善的合同，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
二、没有还完贷款的房子可以转让吗
没有还完贷款的房子通常是可以转让的，但存在多种操作方式与相应法律要点。
一是转按揭。即把个人住房贷款转让给新的购房人，由新购房人继续偿还剩余贷款。不过，目前多数银行对转按揭业务限制较多，操作流程相对复杂，需银行审核新购房人的资质等条件。
二是提前还清贷款后转让。房屋所有人筹集资金提前结清贷款，解除房屋的抵押状态，之后便可按照正常的房屋买卖流程进行转让，办理产权过户等手续。
三是让买房人支付部分房款用于偿还剩余贷款。卖房人与买房人协商，买房人先支付一定款项用于卖房人提前偿还部分贷款，解除抵押后再办理房屋过户手续，完成交易。
无论哪种方式，都要遵循相关法律法规与合同约定。比如，在与银行的贷款合同中可能对房屋转让有具体规定，需先了解清楚。转让过程中要确保交易的合法性与安全性，签订完善的合同，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。
三、没有还完贷款的房子可以出售吗
没有还完贷款的房子通常是可以出售的，常见方式有以下几种：
一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但目前很多银行对于转按揭业务的办理存在一定限制，不同银行政策差异较大。
二是用买家的首付款解押。这是较为普遍的做法。卖家可以与买家协商，先收取一部分首付款用于提前偿还银行贷款，解除房屋抵押，之后再办理房屋产权过户等相关手续。不过，买家需谨慎操作，确保资金安全，比如通过资金监管等方式保障款项用途。
三是卖家自筹资金解押。卖家自行筹集资金提前还清贷款，解除抵押后进行房屋买卖交易。这种方式要求卖家有足够的资金实力。
在出售未还清贷款的房屋时，买卖双方都应充分了解相关法律规定和流程，明确各自权利义务，必要时可签订详细的合同，以保障交易顺利进行，避免后续纠纷。
以上是关于没有还完贷款的房子能出售吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
