违反规划的合同无效吗？违反规划的合同不一定无效，要具体情况具体判断。若违反效力性强制性规定，如建设项目无规划审批文件，合同通常无效；违反一般性管理规定，合同不一定无效；诉讼前取得规划审批，合同也可认定有效。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、违反规划的合同无效吗
违反规划的合同并非一定无效，需根据具体情况判断。
若合同违反的是法律、行政法规的强制性规定中效力性强制性规定，该合同可能被认定无效。比如建设工程合同中，建设项目未取得建设工程规划许可证等规划审批文件，依据相关司法解释，此类合同通常无效。因为规划审批是保障建设活动符合城乡规划、公共利益等的重要程序，违反这些规定严重影响社会公共秩序。
然而，若违反的是一般性管理规定，不涉及合同效力性强制规定，合同不一定无效。一般性管理规定主要是为了行政管理需要，不直接影响合同本身的效力和交易安全。例如，合同在履行过程中存在一些轻微的规划手续瑕疵，但不影响合同的主要目的实现，也不损害公共利益，此时合同可能仍然有效。
此外，若在诉讼前或相关纠纷解决前，当事人取得了规划审批手续，使合同符合规划要求，也可认定合同有效。
二、隐瞒事实是否合同无效
隐瞒事实不一定导致合同无效。
根据法律规定，合同无效需符合特定情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。单纯隐瞒事实，若未达到上述法定无效情形，合同并非必然无效。
不过，隐瞒事实可能构成欺诈。若一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力。
所以，判断隐瞒事实是否使合同无效，要具体看隐瞒行为是否符合合同无效的法定情形。若仅为一般隐瞒且不涉及法定无效情况，受影响方更可能通过行使撤销权来维护权益。
三、合同签字无效能退钱吗
合同签字无效能否退钱，需依据具体情况判断。
若合同签字无效，根据法律规定，合同自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
如果合同签字无效是因一方过错导致，比如一方故意隐瞒重要事实、提供虚假情况等，那么无过错方有权要求过错方返还已支付的款项，并可主张赔偿损失。
若双方都存在过错，应按照各自过错程度分担损失，支付款项的一方可能只能部分退回款项。
若合同签字无效是基于不可抗力等不可归责于双方的原因，双方一般需根据公平原则处理，可能会相互返还财产。
总之，合同签字无效通常可以要求退钱，但具体退款数额和方式要根据导致合同无效的原因、双方过错程度等因素确定。如协商退款不成，可通过诉讼等法律途径解决。
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