中介卖房子要签几次合同？中介卖房子签合同次数不固定。常见合同有居间合同，明确中介服务、佣金等；房屋买卖合同，包含房屋交易核心条款；网签合同，用于备案监管。交易复杂时还会有贷款、资金监管等合同，依具体情况而定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、中介卖房子要签几次合同
中介卖房子签署合同的次数没有固定标准，通常会涉及以下几种合同：
1. 居间合同：买卖双方与中介公司签订的居间合同，明确中介提供的服务内容、佣金数额及支付方式等。此合同保障中介的合法权益，明确其促成交易的义务，也规范买卖双方与中介的权利义务关系。
2. 房屋买卖合同：买卖双方达成购房意向后签订。合同包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心条款，是确定房屋买卖权利义务的重要依据。
3. 网签合同：为保障交易安全、规范房地产市场，许多地方要求进行网上签约。网签合同在房屋管理部门的网络系统上备案，具有公示和监管作用。
如果交易过程复杂，如涉及贷款、资金监管等，可能还会签订贷款合同、资金监管协议等。因此，中介卖房子签订合同的次数需根据具体交易情况确定。
二、签合同是房东还是中介呢
签合同主体取决于具体情况。如果是直接与房东建立租赁或买卖等关系，通常是和房东签订合同。这种情况下，合同由双方协商拟定或采用标准合同文本，明确各自权利义务，如租赁期限、租金支付、房屋维修等条款，房东对合同内容有直接决策权。
若通过中介进行交易，可能存在两种签约方式。一是与房东、中介签订三方合同，中介作为居间人参与其中，负责促成交易、提供信息、协助办理手续等。三方合同会明确中介的服务内容、佣金标准，以及房东和租客或买家的权利义务。二是分别与中介和房东签合同，先和中介签居间服务合同，再与房东签房屋交易或租赁合同。
无论和谁签合同，都要仔细审查合同条款，确保自身权益。与房东签合同要核实其身份和产权信息；和中介签合同要明确服务范围和费用。
三、买房要不要签买卖合同呢
买房需要签订买卖合同。签订买房买卖合同对买卖双方都具有重要意义和保障。
从法律层面看，它是证明双方买卖关系的重要凭证。根据相关法律规定，房屋买卖属于重大财产交易，书面合同能明确双方的权利和义务，确保交易行为的合法性和有效性。一旦发生纠纷，合同是解决争议的主要依据。
从保障权益角度，合同中会详细约定房屋的基本信息，如地址、面积、户型等，避免卖方虚假宣传。同时，也会明确价格、付款方式、付款时间、交房时间等重要条款，保障双方按照约定履行各自义务。比如，若卖方未按约定时间交房，买方可以依据合同要求其承担违约责任；若买方未按时付款，卖方也能通过合同维护自身权益。
此外，签订买卖合同有助于规范交易流程，使整个买房过程更加透明、有序，减少交易风险。所以，为保障自身合法权益，买房时一定要签订买卖合同。
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