出租房跟中介签合同怎么签？与中介签出租房合同，要注意审查中介资质，明确合同主体与房屋信息，约定租金、支付方式、租赁期限，明确双方权利义务、违约责任、争议解决方式，最后各方签字盖章，必要时咨询律师保障权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、出租房跟中介签合同怎么签
与中介签出租房合同，需注意以下要点：
1. 审查中介资质：查看中介是否具备合法经营资格，有无房地产经纪机构备案证明，确保其正规可靠。
2. 明确合同主体：合同中要清晰写明出租方、承租方以及中介方的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等。
3. 详细房屋信息：合同应准确记载房屋位置、面积、户型、装修及配套设施等情况，避免后续产生争议。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等），还要约定租金调整的条件和方式。
5. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
6. 双方权利义务：出租方要保证房屋能正常使用，中介应提供真实准确的信息并协助办理相关手续；承租方要按时交租、合理使用房屋等。
7. 违约责任：明确各方违约情形及应承担的责任，如逾期交租、提前解约等的赔偿方式。
8. 争议解决：约定如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
9. 签字盖章：合同签订时，各方需签字或盖章确认，中介方还应加盖公章。
仔细审查合同条款，必要时咨询专业律师，保障自身合法权益。
二、和房屋中介卖房怎么谈合同
与房屋中介谈卖房合同，可从以下方面着手：
1. 明确委托事项与期限：清晰界定中介的服务内容，如发布房源、带看客户、协助办理手续等，同时确定委托期限，保障自身权益。
2. 佣金条款：与中介协商确定合理的佣金比例和支付方式。佣金比例应结合市场行情和服务内容商定，支付时间可约定在房屋成功交易且收到房款后。
3. 房屋价格与销售策略：与中介共同商讨房屋售价，可参考周边类似房屋的成交价格。同时，了解中介的销售策略，如广告推广渠道、营销活动安排等。
4. 违约责任：在合同中明确双方的违约责任，如中介未按约定完成委托事项应承担的责任，以及卖房者中途违约需承担的赔偿责任。
5. 信息保密：要求中介对房屋的相关信息，如产权情况、价格底线等进行保密，防止信息泄露造成不必要的损失。
6. 合同解除条件：设定合理的合同解除条件，例如中介在一定期限内未促成交易，卖房者有权解除合同。
在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时与中介沟通修改，确保合同内容符合自身利益。
三、中介帮房东代签合同犯法吗
中介帮房东代签合同是否犯法需视具体情况判断。
若中介有房东的合法授权，即取得书面的授权委托书，明确载明代理事项、权限和期限等内容，那么中介代签合同属于有权代理，是合法行为，所签订的合同对房东具有法律效力。在此情况下，中介依授权行事，不涉及违法问题。
若中介没有房东的授权或者超越授权范围代签合同，属于无权代理。若房东事后对该代签行为进行追认，合同依然有效，中介一般也不承担违法责任；但如果房东拒绝追认，那么该合同对房东不发生效力，给相对人造成损失的，中介可能要承担相应的赔偿责任。若中介故意以房东名义代签合同，骗取他人财物，数额较大的，则可能构成合同诈骗罪，这种情况下就属于犯法行为。
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