卖房中介与卖方签合同吗？卖房中介常与卖方签订合同，这是行业规范必要操作。合同涉及中介服务内容、费用及双方违约责任。它具有法律效力，交易出现纠纷时可作解决争议依据，是保障双方权益的有效手段。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、卖房中介与卖方签合同吗
卖房中介通常会与卖方签订合同。
从行业规范角度，签订合同是常见且必要的操作。通过合同，能明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。
从合同内容来看，一般会涉及中介服务的具体内容，比如中介要负责的房源推广方式、带看安排等；还会规定服务费用，包括费用的金额、支付时间和方式等；同时也会明确双方的违约责任，若中介未按约定完成服务，或者卖方中途违约不再委托等情况，应承担怎样的责任。
从法律意义来讲，合同是具有法律效力的文件。当双方在交易过程中出现纠纷时，合同可以作为解决争议的重要依据。例如，若卖方认为中介未履行宣传承诺，或者中介认为卖方未支付足额费用，都能依据合同条款来维护自身权益。所以，卖房中介与卖方签订合同是一种行业常态和保障双方权益的有效手段。
二、租房中介费怎么询问合同
询问租房中介费相关合同，可从以下方面入手：
1. 明确费用详情：向中介询问中介费的具体金额、收费标准及计算方式。了解是按房租的一定比例收取，还是固定金额收费。
2. 服务内容界定：清楚中介所提供的服务范围，如是否包含房源寻找、带看、合同签订协助等。确认服务完成的标准，避免后续产生纠纷。
3. 支付时间与方式：询问中介费的支付时间节点，是在签订租房合同之时，还是在租客入住后支付。同时了解支付方式，是现金、转账，还是其他形式。
4. 退费规则：若因特殊情况，如房源信息虚假、中介服务未达标等，询问是否可以退还部分或全部中介费，以及退费的具体条件和流程。
5. 合同条款审查：仔细阅读合同中关于中介费的条款，如有不明确或不合理之处，要求中介进行解释和修改。注意合同中是否存在隐藏费用或不合理的限制条款。
6. 违约责任：了解双方在中介费支付和服务履行方面的违约责任，确保自身权益得到保障。
在询问过程中，要以书面形式记录重要信息，并要求中介在合同中明确体现，避免口头承诺引发的风险。
三、铲除房产中介合同违法吗
铲除房产中介合同是否违法，需视具体情况判断。
若双方协商一致解除合同，且遵循合同约定的解除程序与条件，那么不违法。例如合同中约定了在特定情形下双方可协商解约，经双方平等自愿协商同意后解除，这属于正常的合同解除行为。
若一方未经协商或不符合法定、约定的解除条件，擅自“铲除”（解除）合同，可能构成违约。根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方可能需要按照合同约定向对方支付违约金，或者赔偿对方因合同解除遭受的实际损失。
如果通过暴力、威胁等非法手段强制“铲除”合同，给对方造成人身伤害或财产损失，不仅要承担民事赔偿责任，还可能触犯治安管理处罚法甚至刑法，面临行政处罚或刑事处罚。
所以，铲除房产中介合同是否违法不能一概而论，要依据解除合同的具体方式和情形判断。
以上是关于卖房中介与卖方签合同吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
