婚前婚后房产如何界定？婚前房产与婚后房产的界定主要从购房时间、出资情况、产权登记几方面判断。婚前买一般为个人财产，婚后出资情况不同界定不同，产权登记不同情况也有差异。准确界定对保障夫妻财产权益很重要。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、婚前婚后房产如何界定
婚前房产与婚后房产的界定，主要从以下几方面判断：
其一，购房时间。若房产是在结婚登记前购买，一般认定为婚前房产，属于一方个人财产。比如一方在婚前用个人积蓄全款购买的房屋，产权登记在自己名下，此房就是婚前房产。
其二，出资情况。婚后购买的房产，若由一方用婚前个人财产全款出资，且登记在自己名下，可视为个人财产；若双方共同出资购买，不论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。例如夫妻婚后共同贷款买房，即便只登记在一方名下，也是共同财产。
其三，产权登记。婚前一方购买房产，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，该房产归首付方，但共同还贷部分及增值部分，应给予另一方补偿；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。
准确界定婚前婚后房产，对于保障夫妻双方财产权益至关重要。
二、婚前买的房子最终归谁呢
婚前购买的房子归属问题，需根据不同情况进行判断：
一是一方婚前全额付款买房，且房产登记在自己名下。这种情况下，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房产最终归购房一方所有。
二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷，房产登记在首付支付方名下。此时，房产一般归首付支付方，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
三是一方婚前全额付款买房，但婚后将另一方名字添加到房产证上。这种行为视为对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产，离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割。
总之，婚前购买房子的归属要综合购房资金来源、房产登记情况等多方面因素来确定。
三、婚前房产婚后卖掉钱归谁
婚前房产婚后卖掉所得款项的归属，需分情况讨论：
一是婚前房产为一方个人财产，即该房产是一方在婚前全款购买，且登记在自己名下。这种情况下，房产属于个人财产，婚后卖掉该房产所得的款项通常也归该方个人所有。因为个人财产的形态变化不改变其财产性质，从房产转化为货币，依然是个人财产。
二是婚前一方支付首付，婚后夫妻双方共同还贷的房产。婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。卖掉该房产后，应先将共同还贷部分及对应的增值部分析出，作为夫妻共同财产进行分割，剩余部分归支付首付的一方。
三是婚前房产在婚后发生了赠与等特殊情况。若一方在婚后明确表示将婚前房产赠与另一方或者双方共同所有，那么房产性质发生改变，卖掉后的款项也应按照赠与后的财产性质进行分配。
以上是关于婚前婚后房产如何界定的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
