只有一套房子怎么可以不强制执行？唯一一套房子不被强制执行需符合特定法定情形，如满足生活必需居住需求、存在合法租赁关系、申请执行人满足一定条件等。实践中法院综合判断，当事人要提供充分证据证明符合不执行情形。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、只有一套房子怎么可以不强制执行
若想使唯一一套房子不被强制执行，需符合特定法定情形：
其一，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这意味着该房屋面积合理，仅能满足基本居住需求，若超出此标准则可能被执行。比如，家庭人口少但房屋面积过大等情况，就难以被认定为生活必需住房。
其二，被执行人名下唯一住房，若其租赁给他人且有合法有效的租赁关系，在租赁期限内，法院执行时需保障承租人的合法权益，可能不会直接强制腾退房屋。
其三，若申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院可以执行该唯一住房。所以，若无法满足上述条件，唯一住房也不会被执行。
实践中，法院会综合多方面因素判断，当事人需提供充分证据证明符合不执行的情形。
二、农村建房补偿怎么分割
农村建房补偿的分割需依据具体情况判定：
首先，明确建房补偿的性质与构成。补偿通常涵盖房屋价值补偿、宅基地补偿、搬迁安置补偿等。若补偿是针对房屋整体价值，需看房屋的产权归属。若房屋为家庭共有财产，在没有特殊约定的情形下，一般按照家庭成员对建房的贡献大小进行分割。贡献包括出资、出力等方面，比如提供主要建房资金、参与房屋建造劳动等，贡献大的可适当多分。
其次，关于宅基地补偿。若宅基地是以家庭为单位申请获得，补偿应归该家庭共同所有。但如果家庭成员中有符合分户条件且已实际分户，且对宅基地权益有明确划分的，应按照划分情况进行分割。
再者，搬迁安置补偿。若补偿是针对房屋实际居住人的安置，那么应由实际居住人获得相应份额；若是对整个家庭的安置补偿，则家庭成员应共同协商合理分配。
若各方就补偿分割产生争议，无法协商一致，可通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况及相关证据进行公正裁决。
三、未成年孩子可以独立拥有房产吗
未成年孩子可以独立拥有房产。
从法律角度而言，民事权利能力是自然人享有民事权利、承担民事义务的资格。自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。因此，未成年人自出生起就具有民事权利能力，具备拥有房产的资格。
在实际操作中，以未成年人名义购房，通常需要其监护人（父母）代理实施民事法律行为。父母作为法定代理人，要在办理购房相关手续，如签订购房合同、办理产权登记等环节，代未成年人行使权利。
不过，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。这意味着，若要对登记在未成年孩子名下的房产进行处分，如出售、抵押等，必须是为了保障未成年人的利益，例如用于未成年人的教育、医疗等重大事项，并需提供充分证据证明，经过严格的法律程序。
以上是关于只有一套房子怎么可以不强制执行的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
