办理解押房子时要哪些手续？抵押解除后，业主方能享有全权所有之权益，可自由买卖房屋，不受任何限制。部分购买者在申请贷款时可能曾办理过担保业务，此类业主需至担保公司解除担保，随后前往房管局进行产权手续办理。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、办理解押房子时要哪些手续
抵押登记解除后，此时房主方拥全权，可自由处置房产不受任何约束。
若曾办理贷款担保的购房者需前往担保公司撤销担保，方可至房管部门办理相应产权手续。
完成还款后，请备齐以下材料前往申请解押：
（1）所贷银行营业执照；
（2）法人证件；
（3）委托书；
（4）他项权利证明；
（5）银行还款证明；
（6）房产证及共有权人房产证（如有）。
《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条 有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：
（一）主债权消灭;
（二）抵押权已经实现;
（三）抵押权人放弃抵押权;
（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
二、办理房屋预告登记证需要什么证件
办理房屋预告登记证，通常需要准备以下证件：
一是身份证明。申请人需提供本人的身份证等有效身份证明，若为单位申请，则要提交营业执照、组织机构代码证等相关证明材料，证明申请人的主体资格。
二是商品房买卖合同。这是办理预告登记的重要依据，合同需经双方签字盖章，明确双方的权利义务关系，包括房屋的具体信息、价格、付款方式等内容。
三是登记申请书。申请人需填写房屋预告登记申请书，写明申请登记的原因、事项等具体情况，确保申请信息准确无误。
四是预购房屋预告登记约定。一般在商品房买卖合同中会有相关约定条款，明确双方同意办理预告登记的意愿。
五是其他可能需要的材料。根据不同地区的具体规定，可能还需要提供购房发票、契税完税证明等相关材料。在实际办理前，建议向当地的不动产登记部门详细咨询，以便准备齐全所需证件，顺利完成房屋预告登记证的办理。
三、办理房屋析产手续要提交哪些证件
办理房屋析产手续通常需要提交以下证件：
1. 房屋所有权证。这是证明房屋产权归属的关键证件，用以确定析产房屋的具体信息及产权状况。
2. 析产协议及公证书。析产协议需明确各共有人对房屋的分割约定，公证书则是对该协议真实性、合法性的有效证明，增强协议的法律效力。
3. 当事人身份证明。包括身份证、户口簿等，用于证明当事人的身份信息及主体资格，确保析产行为的主体合法。
4. 其他可能需要的证明材料。例如，涉及离婚析产的，需提供离婚证、离婚协议或法院判决书；涉及继承析产的，要提供被继承人死亡证明、遗嘱或相关继承关系证明等。
此外，不同地区的房产管理部门可能会根据当地实际情况，要求提供额外的证明文件或材料。在办理房屋析产手续前，建议当事人提前向当地房产管理部门咨询具体要求，准备好齐全、准确的证件材料，以顺利完成析产手续。
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