直系亲属房屋买卖需要什么手续和费用标准？直系亲属房屋买卖手续包括签合同、办网签、可选资金监管、缴税费、办过户登记。费用标准有契税、增值税、个人所得税等，依不同情况征收，还有登记费，一般住宅每套80元。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、直系亲属房屋买卖需要什么手续和费用标准
直系亲属房屋买卖手续如下：
首先是签订合同，双方就房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款达成一致后签署房屋买卖合同。
接着办理网签，通过当地房地产交易管理部门指定的网签系统进行操作，录入相关交易信息并打印网签合同文本。
之后进行资金监管（可选），为保障交易资金安全，可选择将购房款存入监管账户，按约定流程划转。
再是缴纳税费，前往税务部门申报缴纳相关税费。
最后办理过户登记，买卖双方持身份证、房产证、网签合同、完税证明等材料到不动产登记中心申请办理产权转移登记，经审核无误后领取新的不动产权证书。
费用标准方面：
契税，若买方是家庭唯一住房且面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上按1.5%征收。若买方是家庭第二套改善性住房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。
增值税，房产证满2年免征；不满2年，按5%征收。
个人所得税，房产证满5年且是卖方家庭唯一住房免征；不符合此条件，按差额20%或房屋总价1%征收。
此外还有登记费等少量费用，一般住宅每套80元。
二、直系亲属房屋买卖价格怎么定
直系亲属房屋买卖价格的确定，并无固定统一标准，可按以下方式考量：
首先，参考市场价格。可通过查询同区域、同类型房屋近期的成交价格，了解市场行情。比如，小区内户型、面积、装修情况相近的房屋成交价，能为定价提供客观参照，确保价格处于合理市场区间。
其次，考虑房屋自身状况。房屋的面积大小、装修程度、朝向、楼层以及配套设施等因素都会影响其价值。装修精致、楼层较好、配套完善的房屋，价格可适当提高；反之，存在明显瑕疵的房屋，价格应有所调整。
再者，双方协商确定。基于直系亲属的特殊关系，在市场价格基础上，双方可根据彼此经济状况、交易目的等进行协商。若为帮助亲属改善居住条件且出售方经济条件允许，可适当给予价格优惠；若购买方经济实力较强且急于取得房屋所有权，价格也可协商确定。总之，在不违反法律法规和市场规律前提下，由双方共同商议决定一个彼此都能接受的价格。
三、原来买了房改房卖了怎么办
若已将房改房出售，后续主要涉及以下几方面：
首先，交易完成且权属转移登记后，原房改房的所有权已归新的买受人，原房主对该房屋不再享有所有权及相关权益。
其次，若原房主之后还有住房需求，需按照正常的购房流程重新选择房源进行购买。在购买时，要依据当地的房地产政策、限购规定等，明确自身的购房资格。
再者，关于房改房出售过程中的一些遗留问题，比如房屋相关附属设施设备的约定、物业交割等事项，需按照买卖合同的约定履行相应义务。若出现纠纷，可先尝试与对方协商解决；协商不成的，可依据合同条款和相关法律法规，通过向人民调解组织申请调解，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼等方式来维护自身合法权益。总之，房改房出售后，需依据法律规定和合同约定处理后续事务。
以上是关于直系亲属房屋买卖需要什么手续和费用标准的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
