楼上的房子漏水,需要给楼下赔偿吗？楼上房子漏水是否给楼下赔偿视情况而定。因楼上住户过错，其担责赔偿；房屋质量问题且在质保期内由开发商负责，过质保期动用公共维修基金；不可抗力造成的双方协商分担。纠纷发生，楼下应固定证据，协商不成可找物业调解或起诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、楼上的房子漏水,需要给楼下赔偿吗
楼上房子漏水是否需给楼下赔偿，需视具体情况而定。
若漏水是因楼上住户的过错导致，比如因装修时破坏防水层、不当使用水管等自身原因致使漏水，那么楼上住户应当承担赔偿责任。楼上住户有义务对楼下因漏水所遭受的财产损失，如家具损坏、墙面污损等进行赔偿，赔偿范围包括直接损失以及合理的修复费用等。
若漏水是因房屋本身的质量问题，且在质保期内，应由开发商承担维修及赔偿责任。但如果已过质保期，一般来说，经业主大会同意，可以动用公共维修基金来进行维修。
若漏水是因不可抗力等不可归责于任何一方的原因造成，通常根据公平原则，由双方协商合理分担损失。
当出现此类纠纷时，楼下住户应及时固定证据，如拍摄漏水现场照片、视频等，与楼上住户积极沟通协商赔偿事宜。若协商不成，可通过物业调解，或进一步向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、镇雄郊区房屋征收多少钱一平方
镇雄郊区房屋征收的具体补偿价格并非固定统一的，而是受到多种因素综合影响。
首先，房屋的性质会对补偿产生影响，例如是住宅、商业用房还是工业用房等，不同性质的房屋价值不同，补偿标准也有差异。其次，房屋的结构和新旧程度也很关键，如框架结构、砖混结构等不同结构，以及新建房屋和老旧房屋在评估价值时会有所不同。再者，该区域的市场价格情况是重要参考依据，周边类似地段房屋的市场交易价格会作为征收补偿定价的重要考量。
一般来说，房屋征收补偿会通过专业的评估机构，按照相关法律法规和评估规范，采用合适的评估方法，如市场比较法、成本法等，对房屋价值进行评估后确定具体补偿金额。要确切知晓镇雄郊区房屋征收每平方米的价格，建议关注当地政府发布的房屋征收补偿方案，或者向负责房屋征收的相关部门咨询了解。
三、限售房子未满2年签的协议有效吗
限售房子未满2年所签协议的效力，需综合多方面因素判定。
一般而言，若协议不存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等，协议通常是有效的。
虽然房屋处于限售期未满2年，但限售规定多为行政性管理规定，并非效力性强制性规定。这意味着违反限售规定并不必然导致协议无效。不过，限售期内无法办理房屋产权过户登记手续，会面临一定风险。比如，若出卖方反悔，可能会因无法过户引发纠纷。即便协议有效，买受方可能也无法即时取得房屋产权。而且在司法实践中，不同地区法院对于限售房屋买卖合同的效力认定可能存在差异，会结合具体案件情况，考量协议双方的真实意思表示、是否存在过错等因素作出判断。
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